Omschrijving
Uniek en speels ingedeeld penthouse-appartement van 107 m² met lift, zonnig dakterras, twee slaapkamers en een panoramisch uitzicht over de binnenstad!
Dit heerlijke lichte appartement is gelegen tussen de Leidsestraat en de Spiegelstraat, dus centraal en goed bereikbaar. Het pand heeft een lift die direct in de woning uitkomt.
Het gehele pand is in 1998/1999 geheel verbouwd en gerenoveerd.
INDELING:
Entree naar gemeenschappelijke gang met toegang tot de lift (of met de trap) in het appartement. Via deze lift komt u direct uit in uw penthouse op de bovenste verdieping (geen bovenburen, veel privacy).
Entree van appartement, toilet, CV kast met wasmachine-aansluiting. Ruime eetkamer, open keuken met inbouwapparatuur en riante zitkamer met uitzonderlijk uitzicht over het oude centrum. In het oog springen de vele ramen en de goede lichtval. Door de verschillende niveaus in het appartement is de indeling speels en verrassend. Grenzend aan de zitkamer ligt het zonnige terras. Aan de voorzijde van de woning bevinden twee ruime slaapkamers, een tweede toilet en een badkamer v.v. ligbad, douche en wastafel. Zelfs de slaapkamer biedt zicht op de Prinsengracht.
OMGEVING:
Het appartement is gelegen aan de prachtige Prinsengracht midden in het spiegelkwartier. Deze omgeving staat bekend om de gerenommeerde antiekwinkels en kunstgalerijen. In de directe omgeving zijn talloze restaurants, musea, winkels en uitgaansgelegenheden. Dit allemaal op steenworp afstand van dit prachtige penthouse.
De uitvalswegen naar de A1, A2 en A10 zijn relatief snel bereikbaar (afrit S100). Er zijn diverse mogelijkheden tot het gebruik van openbaar vervoer. Door de nabijheid van tram- en busverbindingen op het Leidseplein en de metro zijn ook de stations WTC en CS eenvoudig te bereiken.
BIJZONDERHEDEN:
– Eigen grond;
– Woonoppervlak van 107 m² conform meetrapport NEN2580;
– Het gehele appartement is voorzien van parketvloeren;
– Twee goede slaapkamers;
– Riant dakterras met weids uitzicht;
– Lift komt uit in het appartement;
– Geen bovenburen;
– Gehele pand is in 1999 grondig gerenoveerd;
– Professioneel beheerde VVE;
– MJOP aanwezig;
– VvE bijdrage € 212,09 p.m.;
– Oplevering in overleg;
– Woning zal ‘as is’ worden verkocht;
– De volgende clausules zijn van toepassing en zullen worden opgenomen in het koopcontract: Niet zelfbewoning en ouderdom.
Unique, playfully designed penthouse apartment with 107 m² of living space, a lift, sunny rooftop terrace, two bedrooms and a panoramic view of the city centre!
This wonderfully light and airy apartment nestles between Leidsestraat and Spiegelstraat, in a good, convenient location. The building has a lift that takes you directly into the property.
The entire building was renovated in 1998/1999.
LAYOUT:
Entrance into a communal lobby, with a lift (or stairs) taking you to the apartment. The lift takes you directly into the top-floor penthouse (no upstairs neighbours, lots of privacy).
Hall, toilet, boiler cupboard with connections for a washing machine. Large dining room, open-plan kitchen with fitted appliances and a spacious living room with fabulous views of the old city centre. Lots of windows providing plenty of daylight. The split levels combine to give the apartment a playful feel. A sunny terrace adjoins the living room. There are two good-sized bedrooms, a second toilet and a bathroom featuring a bath, shower and basin at the front of the property. Even the bedroom looks out onto Prinsengracht.
LOCATION:
The apartment is on Prinsengracht, in the middle of the sought-after ‘spiegelkwartier’, an area renowned for its antique shops and art galleries. There are countless restaurants, museums, shops and nightlife venues in the immediate vicinity, all just a stone’s throw away from this amazing penthouse.
Main roads leading to the A1, A2 and A10 motorways are within fairly easy reach (junction S100). There are plenty of public transport options within walking distance. Trams and buses on Leidseplein, and the metro, provide an easy connection with WTC and Amsterdam Central mainline stations.
DETAILS:
– 107 m² of living space, in accordance with NEN 2580 measuring report
– Parquet flooring throughout the apartment
– Two good-sized bedrooms
– Large rooftop terrace with panoramic views
– Lift taking you directly into the apartment
– No upstairs neighbours
– Entire building thoroughly renovated in 1999
– Professionally managed homeowners’ association (VvE)
– Long-term maintenance plan available
– Monthly contribution to homeowners association: €212.09
– Transfer subject to agreement
– Property will be sold ‘as is’
– The following clauses apply and will be included in the sales contract: a non-self-occupancy clause and an age clause.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
