Reyer Anslostraat 17 2

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 935.000,- k.k.
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Bouwjaar1878
  • Wonen112 m2
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3

Omschrijving

Gelegen op toplocatie, letterlijk naast het Vondelpark presenteren wij u een heerlijk licht dubbel bovenhuis met een woonoppervlak van 112 m² (BVO 142 m²) met een balkon én een fijn dakterras.

Dit appartement is gelegen aan een van de leukste straatjes die direct grenzen aan het Vondelpark. Het appartement is gelegen op eigen grond, heeft een eigen entree vanaf de straat en kenmerkt zich door de heerlijke lichtinval.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

INDELING
Tweede verdieping: Via de eigen entree op de begane grond betreedt men de, voor Amsterdamse begrippen, brede woning op de tweede verdieping. De ruime hal is van zeer veel licht voorzien en biedt toegang tot de ruime woonkamer/open keuken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer die dankzij drie grote ramen voorzien is van veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de complete keuken voorzien van 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, aparte vriezer, afwasmachine en veel opbergruimte. Vanuit de keuken is het balkon te betreden. In de hal is een berging en separaat toilet met fontein.

Op de tweede verdieping ligt een eikenhouten parketvloer.

Derde verdieping: Door de dakramen is de derde verdieping overgoten met een natuurlijke lichtinval. De grote hoofdslaapkamer heeft genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en heeft een grote walk-in closet. Deze charmante kamer kenmerkt zich door het fraaie balkenplafond. Aan de achterzijde bevinden zich nog een ruime en een kleinere slaapkamer. De kleine slaapkamer kan perfect fungeren als baby-/werkkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Via een vaste trap is het dakterras te bereiken. Hier heeft u veel privacy en geniet u de hele dag van de zon!

LIGGING
De woning is gelegen in een rustige straat die haaks staat op het Vondelpark. Het centrum, de Hallen en de Ten Katemarkt liggen op steenworp afstand. Tevens is er een ruim aanbod aan supermarkten, (wijn)speciaalzaken, koffietentjes en horecagelegenheden op de Overtoom en de Jan Pieter Heijestraat! Met het openbaar vervoer (tramlijn 3 of bus N83) zijn alle hoeken van de stad eenvoudig te bereiken. Ook bent u binnen no time met de auto op de A10.

BIJZONDERHEDEN
– Gelegen op eigen grond;
– Beschut dakterras en een balkon;
– Het bruto vloeroppervlak is +/- 142 m²;
– 112 m² wonen conform NEN2580;
– Kleinschalige VVE, met slechts 2 leden.

ENGLISH TRANSLATION

In a prime location right next to the Vondelpark is this wonderfully light and airy maisonette with 112 m² of living space, a balcony, and a nice rooftop terrace.

This freehold apartment, with private entrance from the street, a lot of natural light, and located on one of the nicest streets directly bordering the lovely green space of Vondelpark.

LAYOUT
Second floor: The apartment is wide by Amsterdam standards and is accessed on the 2nd floor via the private, ground-floor entrance. The spacious hall gets a lot of light and offers access to the large living room/open-plan kitchen. The living room is located at the front of the property, and its three large windows let in a lot of natural light. At the rear of the apartment is the fully equipped kitchen with a 4-burner gas stove, extractor hood, refrigerator, separate freezer, dishwasher and plenty of storage space. The balcony is accessed from the kitchen. In the hall, there is a storeroom and separate toilet with hand basin.

The second floor has oak parquet flooring.

Third floor: The skylights on the 3rd floor flood the space with natural light. The good-sized main bedroom has enough space for a large double bed and has a large walk-in closet. This charming room also features a beautiful, beamed ceiling. At the rear of the property is another spacious bedroom along with a smaller bedroom, which would be ideal as a nursery or study. The bathroom has a bath, walk-in shower, toilet and double vanity unit. A staircase leads to the private rooftop terrace where you can enjoy the sun all day long!

LOCATION
The maisonette is located in a quiet street that is perpendicular to Amsterdam’s well-known Vondelpark. The city centre, De Hallen and the Ten Katemarkt are just a stone’s throw away. There is also a wide range of supermarkets, wine and other specialty shops, coffee shops and restaurants on Overtoom and Jan Pieter Heijestraat! Nearby public transport (tram line 3 or bus N83) makes it easy to get wherever you need to go in the city, and you can reach the A10 ring road by car in no time.

DETAILS
– Freehold property
– Private, sheltered rooftop terrace and balcony
– Gross floor area of +/- 142 m²
– 112 m² of living space in accordance with NEN2580 measurement report
– A small Homeowner’s Association, with only 2 members

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 935.000,- k.k.
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1878
  • SoortBovenwoning
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Parkeervergunningen

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte112 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Inhoud366 m3

Indeling

  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Tuin(en)Zonneterras
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535

Nederlands
English