Roemer Visscherstraat 21 3

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 1.200.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • Bouwjaar1893
  • Wonen165 m2
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4

Omschrijving

Een unieke kans om een extra breed (bijna 14 meter!) appartement geheel naar eigen idee en smaak te renoveren!

Gelegen aan de Roemer Visscherstraat, een rustige straat direct achter het Vondelpark. Een heerlijk licht 6-kamer appartement met een woonoppervlak van maar liefst 165 m2. Het appartement kenmerkt zich door zijn uitzonderlijke breedte van bijna 14 meter en heeft zowel aan de voor- als achterkant een buitenruimte. Het appartement dient intern geheel gerenoveerd te worden.

Indeling:

Middels een imposante entree komt u de woning binnen op de derde etage.

Entree derde verdieping, hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde vier ruime en lichte (slaap-)kamers. Tevens aan de achterzijde het eerste zonnige balkon op het zuiden. In het midden een was-/bergruimte en nu twee toiletten en douche. Daarnaast tref je de huidige keuken in het midden.
Aan de voorzijde de ruime en lichte woon- en eetkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zeer brede (6 meter) balkon aan de voorzijde. Vanaf dit balkon is er prachtig uitzicht over de gevels van de zevenlandenhuizen.

Omgeving:

Dit charmante pand is gelegen in een rustige en groene straat in het geliefde Oud West, tussen de Vondelstraat en het Zandpad in. Deze straat staat bekend om de mooie karakteristieke panden gedateerd rond 1900, met als bekendste detail de zevenlandenhuizen ontworpen door architect Tjeerd Kuipers. De straat zelf is zeer rustig, maar ligt op een steenworp afstand van de P.C. Hooftstraat met een divers aanbod aan luxe winkels, restaurants en boetiekjes. Het levendige Leidseplein met diverse uitgaansgelegenheden is op slechts 3 minuten fietsafstand. Voor ontspanning heeft u het Vondelpark letterlijk aan het einde van de straat. De Ring A10 is via de Overtoom gemakkelijk te bereiken.

Bijzonderheden:

– Eigen grond;
– Woonoppervlakte 165m² (conform NEN 2580);
– Interne aanpassingen naar huidige maatstaven zijn noodzakelijk;
– Het pand is gesplitst in appartementsrechten in 2012;
– Nieuwe fundering (1996);
– Momenteel 4 slaapkamers, meerdere opties mogelijk;
– Er zal in de koopakte een ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en voormalige huurwoning clausule worden opgenomen;
– Verkoop “As is, where is”;
– Vaste projectnotaris: Buma Algera notariaat;
– Oplevering in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Graaf & Groot Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft
omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN clausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 1.200.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • AanvaardingIn overleg
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1893
  • SoortBovenwoning
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte165 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Inhoud552 m3

Indeling

  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Tuin(en)Geen tuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl +31206627140 +31610655535

Nederlands
English