Omschrijving
Dubbele bovenwoning van maar liefst 120 m² in een mooi statig pand in de lommerrijke Rustenburgerstraat. Door de huidige indeling zijn er maar liefst 5 slaapkamers, dus ook voor de grotere gezinnen is er plaats in De Pijp. De fundering is recentelijk vernieuwd.
INDELING
Entree (op de 2de etage), interne trap naar 3de, overloop met separaat toilet. Ruime slaap/woonkamer aan de voorzijde met schouw en Frans balkon, grote living/eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. (N.B. deze 2 kamers zijn eenvoudig samen te voegen tot 1 grote living). Moderne open keuken met inbouwapparatuur. Kapverdieping: overloop met 2de toilet, 2 goede slaapkamers aan de voorzijde, grote slaapkamer achterzijde, kleine kinderkamer/ study. Badkamer met ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, interne bergruimte met was/drogeraansluiting, vaste trap naar het royale dakterras.
LIGGING
Een prachtige lommerrijke en rustige straat op een centrale locatie in de zeer populaire en bruisende De Pijp in Amsterdam Zuid, op loopafstand van het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt. In de buurt zijn vele hippe eettentjes (Volt, Le Pain Quotidien, Gambrinus of Coffee & Coconuts) en andere uitgaansgelegenheden op bijvoorbeeld het Van der Helstplein, het Gerard Douplein, de Ceintuurbaan en de van Woustraat. De woning ligt op enkele minuten fietsen van het Leidseplein en het Rembrandtplein. Ook diverse musea en het Concertgebouw zijn per fiets op kleine afstand. De tramhalte van lijn 4 (richting Centraal station en RAI) ligt op 200 m afstand, en het NS Amstelstation is 5 minuten fietsen. Vergeet qua bereikbaarheid ook niet de Noord-Zuidlijn. Via de Amsteldijk of de Van Woustraat/Rijnstraat bent u zo op de A2 en de ringweg A10 en via de binnenring S100 bereikt u ook snel de andere delen van de stad.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak 120 m² conform NEN2580;
– Frans balkon voorzijde, groot balkon achterzijde;
– Dakterras ca. 30 m² met prachtig uitzicht rondom;
– Vve bijdrage € 135,- per maand; professioneel beheerd;
– Gelegen op eigen grond;
– Fundering is vernieuwd;
– Hoge plafonds;
– Intercom;
– Houten visgraatvloer;
– Rustige groene straat;
– Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
