Omschrijving
Een goed formaat opknapper van ruim 54 m² met balkon (6m²), 2-3 slaapkamers en eindeloos veel potentie! De Sanderijnstraat is gelegen in het hart van de leuke wijk Bos en Lommer.
INDELING:
Vanuit het centrale trappenhuis betreedt men de woning op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer en aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer, de keuken en een slaapkamer. Alle drie de vertrekken grenzen aan het brede balkon. Aan de woonkamer grenst de 2e slaapkamer. In de hal bevinden zich twee inbouwkasten en de badkamer.
De woning is geheel naar eigen wens te renoveren! Er zijn meerdere indelingsvarianten te bedenken, wij laten u dit graag zien tijdens een bezichtiging.
LIGGING:
De woning is gelegen in een brede straat en heeft aan de voorzijde leuk vrij uitzicht. De Erasmusparkbuurt heeft de laatste jaren een ontzettend positieve ontwikkeling doorgemaakt en is aantrekkelijk vanwege de goede ligging en het vele groen. De buurt is sterk opgebloeid door diverse renovatie projecten en (her-)ontwikkelingen. De Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein leveren een zeer gevarieerd aanbod van winkels. Er zijn diverse restaurants en café’s waaronder Cafe Buongiorno, de hippe pizzeria Buurman & Buurman, of natuurlijk (Theater) podium Mozaïek waar wekelijks muziekvoorstellingen worden gehouden. Het Erasmuspark, met Café Terrasmus, en openbaar vervoer voorzieningen liggen op loopafstand. Parkeren voor de deur is in de regel geen probleem. Het populaire Westerpark en Erasmuspark zijn tevens dichtbij met diverse cafés. Voor creatieve en culturele activiteiten ben je hier ook op het goede adres. Er worden regelmatig theatervoorstellingen en exposities gehouden. De parken lenen zich ook goed om een rondje te joggen, of picknicken.
Bijzonderheden:
– Conform NEN 2580 54,3 m2 woonoppervlak;
– Ruim balkon van 6,3 m2 op het oosten;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Het betreft hier een voormalig huurwoning, een ouderdoms- asbest en niet zelfbewoningsclausule zullen in een koopakte worden opgenomen;
– Vaste project notaris, Lubbers en Dijk;
– Geschatte servicekosten per maand: €82,57,-;
– Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, zowel het huidige als eeuwigdurende tijdvak zijn AFGEKOCHT.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
