Omschrijving
Sfeervol dubbel benedenhuis van 135 m² gelegen aan het Sarphatipark in de populaire Pijp!
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Het appartement beschikt over een heerlijke woonkamer en leefkeuken, riante tuin met jacuzzi, luxe badkamer en maar liefst drie slaapkamers!
INDELING
Eigen entree, hal met separate toilet en ruimte voor garderobe. Binnenkomst in de gezellige woonkamer met prachtige originele details. De leefkeuken met gezellige barretje is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van veel opbergruimte, spoelbak met 2 kranen, 2-pitsgasfornuis, dubbele kookplaat, stoomoven, frituurpan, 2 grote ovens (allen van Wolf), koelkast (Miele), vriezer (Liebherr) en vaatwasser(Miele).
Vanuit de keuken heeft u toegang naar de fraai aangelegde tuin met handig tuinhuis én een heerlijke jacuzzi!
In het souterrain bevinden zich drie slaapkamers. Goede slaapkamer (met wastafel) aan de voorzijde, in het midden een berging met wasmachine van Bosch en droger van AEG en de luxe badkamer welke is voorzien van een regendouche, toilet, wastafel met meubel, handdoek radiator en ligbad. Aan de achterzijde de master bedroom en een derde slaapkamer.
BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt direct tegenover het Sarphatipark in een van de leukste stukjes van de populaire buurt de Pijp. Er zijn tal van restaurantjes, gezellig kroegen, winkels en natuurlijk de Albert Cuyp markt in de buurt en alle voorzieningen zijn op loopafstand. De Noord-/Zuidlijn halte is vlakbij als ook tram 3, 4, 12, 16, 24. Met de auto bent u met vijf minuten op de snelweg A1, A2 en de Ring A10.
BIJZONDERHEDEN
-Woonoppervlakte: 135 m² conform NEN 2580;
-Tuin op het zuiden;
-Huurprijs exclusief G/W/L;
-Gelegen in de populaire buurt de Pijp;
-Moderne keuken v.v. inbouwapparatuur;
-2 maanden borg;
-Minimaal 1 jaar;
-Delen niet toegestaan;
-Per direct beschikbaar.
*ENGLISH VERSION
Fantastic ground-floor duplex apartment (135m²) overlooking Sarphatipark in the popular Pijp district!
The apartment features a beautiful living room and kitchen/dining room, a large garden with hot tub, a luxurious bathroom, and no less than three bedrooms.
LAYOUT
Private entrance, hallway with separate toilet and space for a wardrobe. The hallway gives into the wonderful living room with its beautiful original details. The large kitchen with cosy breakfast bar is situated at the back of the building and features lots of cabinet space, a sink with two taps, two-burner gas stove, double stove, steam oven, deep-frying pan, two large ovens (all Wolf appliances), refrigerator (Miele), freezer (Liebherr), and dishwasher (Miele).
The kitchen gives into the beautifully maintained garden with its practical garden shed and a relaxing hot tub!
The three bedrooms are situated in the souterrain (semi-basement). There is a large bedroom (with washbasin) at the front of the property, which is flanked by a laundry room and storage space with Bosch washing machine and AEG dryer, and the luxurious bathroom with rain shower, toilet, vanity, towel radiator and bath. The master bedroom and a third bedroom are on the garden side of the apartment.
ACCESSIBILITY
The apartment is across the street from the Sarphati Park in one of the most fantastic parts of the popular Pijp district. There are countless restaurants, cosy cafés, shops, and the famous Albert Cuyp market nearby and every facility is within walking distance. The North/South metro line is nearby, as are the stops of tram lines 3, 4, 12, 16 and 24. Exit roads take you to the A1 and A2 motorways and the A10 ring road within just five minutes.
DETAILS
– Usable floor space: 135m² in line with NEN 2580;
– South-facing garden;
– Rental price is exclusive of gas, electricity and water;
– Situated in the popular Pijp district;
– Modern kitchen featuring built-in appliances;
– 2 months deposit;
– Minimum rent period is 1 year;
– Not suitable for sharing;
– Available immediately.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
