Omschrijving
Wonen in het hart van Amsterdam in het majestueuze gebouw “De Drie Koningen”? Wij bieden een zeer luxe verbouwd en gelijkvloers 3 kamer appartement van ruim 163 m² (conform NEN2580) aan, met groot en zonnig terras (zuid), LIFT, en optioneel twee inpandige parkeerplaatsen.
*ENGLISH TEXT BELOW
Het monumentale gebouw waar ooit effectenhandelaren en bankiers kantoor hielden is gebouwd in 1924, volledig in Amsterdamse School stijl. Het gebouw ligt aan de Driekoningenstraat, u heeft hier één van de mooiste doorkijkjes in historisch Amsterdam. Met instandhouding van het monumentale betegelde trappenhuis werd dit grote pand onder deskundige leiding van Architectenbureau Dik Smeding in 1997 omgebouwd tot 29 appartementen.
Het exclusieve appartementencomplex, is voorzien van zwembad, fitnessruimte en sauna. Onder het gebouw is er een parkeergarage aanwezig.
Kortom een unieke kans om in het hart van Amsterdam in een zeer hoogwaardig verbouwd appartementencomplex te wonen, voorzien van alle denkbare voorzieningen.
INDELING
Via de prachtige marmeren hal betreedt men het gezamenlijk trappenhuis. Zowel met de lift als met de trap is de woning op de vierde verdieping te bereiken. Entree in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Via openslaande glazen deuren betreedt men de de woonkamer met open keuken. Deze lichte en grote ruimte kenmerkt zich door de vele ramen aan maar liefst drie zijden, gezien de hoekligging van het appartement.
De keuken met kookeiland en bar is van alle gemakken voorzien; (Miele apparatuur) inductieplaat, afzuigsysteem, oven, combi oven, grote Amerikaanse koelkast/vriezer, afwasmachine, Quooker en zeer veel opbergruimte. Via openslaande deuren betreedt men het royale zonnige terras van ruim 20m² aan de achterzijde van de woning. Hier geniet men in alle privacy en rust de hele dag van de zon én heb je zicht op de Westertoren. Ook via de hoofdslaapkamer is het terras middels openslaande deuren te betreden. Het terras is gelegen op het zuiden en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Deze slaapkamer heeft een luxe badkamer en suite, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en toilet. De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning fungeert perfect als logeer-, kinder- of werkkamer en heeft tevens een badkamer en suite voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel.
Er is een separaat toilet met fontein en in de hal is een ruime garderobe gebouwd. Tevens zijn er twee bergingen waarvan er één aansluiting voor wasmachine en droger heeft. Het appartement is voorzien van een fraaie eikenhouten visgraatvloer.
In de kelder van het gebouw bevinden zich naast de berging het gezamenlijk zwembad, de fitnessruimte en de sauna.
LIGGING
De woning is gelegen aan de grachtengordel in het centrum van Amsterdam op steenworpafstand van het Paleis op de Dam, de gezellige Jordaan, de 9 straatjes en het centraal station. De grote Albert Heijn achter de Dam is op loopafstand, maar ook de vele speciaalzaken aan de Haarlemmerdijk zijn eenvoudig te bereiken. Rondom de Westerstraat en de grachten zijn vele goede restaurants, leuke cafés, terrassen en koffietentjes te vinden. Via de Raadhuisstraat is men binnen no time met de tram op het centraal station en met de auto is de A10 binnen 10 minuten te bereiken.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak van 163,4 m² conform NEN2580;
– 2 slaapkamers;
– Gelegen op eigen grond;
– Het complex is voorzien van een LIFT;
– Ruim terras (zuid) van 20,3 m² conform NEN2580, voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
– Het gebouw is voorzien van zwembad, sauna en fitnessruimte;
– Optie tot aankoop twee inpandige parkeerplaatsen;
– Maandelijkse VvE servicekosten bedragen €696,=;
– Oplevering in overleg.
*ENGLISH TEXT
Does the prospect of living at the heart of Amsterdam in the majestic “De Drie Koningen” (“The Three Kings”) building appeal to you? Refurbished to a luxury standard, we offer a single-level, two-bedroom apartment of more than 163 m² (in accordance with NEN2580), with a large and sunny south-facing terrace, LIFT, and optionally 2 parking spaces.
This listed building, formally a banking office for stockbrokers, was built in 1924, in the classic Amsterdam School architectural style. The building is located in Driekoningenstraat, which enjoys one of the most beautiful views of historic Amsterdam. Fully preserving the monumental, tiled staircase, this large building was converted into 29 apartments in 1997, under the expert guidance of architects’ firm Dik Smeding.
The exclusive apartment complex has its own swimming pool, gym, and sauna. It also has an underground car park.
All in all, this is a unique opportunity to live at the heart of Amsterdam in a state-of-the-art renovated apartment complex, complete with all the amenities you could need.
LAYOUT
The beautiful marble foyer leads to the communal staircase. The apartment on the fourth floor can be accessed by lift or stairs. The entrance opens into the spacious hallway, providing access to all rooms. Sliding glass doors lead into the living room with open-plan kitchen. This large, bright and airy space features multiple windows on three sides, thanks to the apartment’s corner orientation.
The kitchen, complete with island and bar, features all modern conveniences: (Miele) induction hob, extractor system, oven, combination microwave oven, large American fridge/freezer, dishwasher, Quooker tap, and an abundance of storage space. French doors lead onto the spacious, sunny terrace (more than 20 m²) at the rear of the apartment. This private and tranquil space enjoys all-day sunshine and features views of the Westertoren. The terrace can also be accessed via French doors from the principal bedroom. The terrace faces south and is fitted with an electrically operated sun awning. This bedroom has a luxury ensuite bathroom, with bathtub, walk-in shower, double vanity unit, and toilet. The second bedroom at the front of the apartment will make a perfect guest room, nursery or study and has its own ensuite bathroom with walk-in shower, toilet, and washbasin.
There is a separate toilet with hand basin, and the hallway includes a spacious cloakroom. There are also two storage areas, one with a connection for washing machine and dryer. The apartment is fitted with an attractive oak herringbone floor.
The storeroom is located in the basement, together with the communal swimming pool, gym, and sauna.
LOCATION
The apartment is located in the canal belt in the centre of Amsterdam, a stone’s throw away from Dam Square, the lively Jordaan neighbourhood, the exclusive 9 Straatjes (9 streets) district, and Central Station. The large Albert Heijn supermarket behind Dam Square is within walking distance, and the numerous specialists retail outlets in Haarlemmerdijk are within easy reach. In the area around Westerstraat and the canals, there are plenty of excellent restaurants, great cafés, pavement cafés, and coffee bars. Via Raadhuisstraat, you can reach Central Station by tram in no time, and the A10 ring road is just 10 minutes away by car.
DETAILS
– Living area 163.4 m² in accordance with NEN2580
– Two bedrooms
– Freehold property
– Complete with LIFT
– Spacious, south-facing terrace of 20.3 m² in accordance with NEN2580, complete with electrically operated sun awning
– There is a swimming pool, sauna, and gym in the building
– Two parking spaces in the indoor parking garage are offered for sale
– Monthly homeowners’ association service fees are €696
– Transfer subject to agreement
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
