Omschrijving
Zeer sfeervol benedenhuis van ca. 105 m² met een loftachtige uitstraling in de gezellige Pijp. Gelegen op het mooiste stukje van de Sint Willibrordusstraat, om de hoek van de bruisende Ceintuurbaan en het Sarphatipark!
*ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Grote authentieke deuren (van de voormalige IJsselstroom rijwielfabrikant) die geheel open gevouwen kunnen worden, bieden toegang tot de entree/ voorportaal. Deze nodigt al gelijk uit tot het creëren van een comfortabel zitje maar biedt tegelijkertijd ruimte voor plaatsen van meerdere fietsen en/of een kinderwagen.
Vervolgens openslaande deuren (glas in staal) naar de royale living die voorzien is van een betonvloer met vloerverwarming. Het hoge plafond is bekleed met hout en draagt bij tot het zeer sfeervolle karakter van deze ruimte. Een echte eyecatcher is de stoere open keuken met kookeiland (onder andere groot 6-pits gasfornuis voor het serieuze werk) met veel bergruimte. Tevens veel, onopvallende bergruimte over de lengte van de woning met separate wasruimte en toilet met fonteintje.
Aan de achterzijde van de woning zijn twee goed bemeten slaapkamers gerealiseerd die beide aangenaam daglicht ontvangen door het glazen puntdak. De en suite badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad (bubbels).
Kortom, een zeer compleet en stoer benedenhuis met 2 slaapkamers en een unieke industriële uitstraling in een rustige straat van de populaire Pijp!
OMGEVING
Om de hoek van het groene Sarphatipark en de gezellige Albert Cuypmarkt, op wandelafstand van de Amstel, een meer centrale plek kun je je niet wensen.
Een gezellige buurt met alle dagelijkse boodschappen op loopafstand en tevens een combinatie van diverse boetiekjes en bekende namen als Joe the Juice, Hema, AH, Vlaamsch Broodhuys en de Ekoplaza Foodmarqt. Ook de Van Woustraat en de Ferdinand Bolstraat met vele trendy winkels, een grote verscheidenheid aan restaurants en cafés bevinden zich op slechts enkele minuten lopen.
Verschillende trams, bussen en metroverbindingen naar Centraal Station en Amstel Station op een paar minuten fietsafstand.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak van ca. 105 m² conform NEN2580 meetrapport;
– Gelegen op eigen grond;
– Loftachtige uitstraling;
– Twee goede slaapkamers;
– Gietvloer met vloerverwarming;
– Eigen nooduitgang aan de achterzijde;
– Actieve VvE, bijdrage € 161,44 per maand;
– Oplevering in overleg.
*ENGLISH TEXT
Exceptionally charming ground-floor apartment of approx. 105 m2 with a loftlike atmosphere in the popular De Pijp area. Located in the most beautiful part of the Sint Willibrordusstraat, around the corner of the Ceintuurbaan and Sarphatipark!
LAYOUT
Large and authentic concertina doors (once used at the former IJsselstroom bicycle factory), which can opened completely, lead to the entrance/vestibule inside. This space could easily be turned into a comfortable seating area, but it also offers room to park multiple bikes and/or a stroller.
Double glass-in-steel doors open to the spacious living area with concrete flooring and underfloor heating. The high ceiling is timbered to create a wonderful and comfortable atmosphere. One of the biggest eye-catchers here is the robust open-plan kitchen with an island, a large 6-burner gas cooker – a real must-have for keen cooks – and lots of storage space. Additional storage space, including a separate laundry room and a toilet with a washstand, has been created along the length of the apartment.
The two generously sized bedrooms are at the back of the house. Both bedrooms are wonderfully light thanks to the glass-paned pitched roof. The en-suite bathroom features a walk-in shower, a double washbasin, and a jacuzzi bath.
In short, a fully equipped 2-bedroom ground-floor apartment with a robust, industrial look and feel in a quiet street in the popular De Pijp area!
SURROUNDING AREA
With the green Sarphatipark and the sociable Albert Cuyp Market around the corner and the Amstel at a short walk, this great apartment could hardly be more centrally located.
This hugely popular area offers everything you need, including shops for your daily groceries and boutiques, including household names like Joe & the Juice, HEMA, Albert Heijn, Vlaamsch Broodhuys, and the Ekoplaza Foodmarqt. The nearby Van Woustraat and Ferdinand Bolstraat offer more many trendy shops, cafés and restaurants.
Public transport connections are excellent with several trams, buses, and a metro line stopping nearby and the Amstel Station within a few minutes’ cycling.
SPECIAL FEATURES
– Floor space of approx. 105 m2 (NEN2580 measurement standards);
– Situated on freehold land;
– Loftlike interior;
– Two good-sized bedrooms;
– Cast flooring with underfloor heating;
– Separate and private emergency exit at the back;
– Active Homeowners’ Association (VvE), service charges: €161.44 per month;
– Transfer date in consultation.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
