Omschrijving
Fantastisch en ruim hoekappartement van 99 m², gelegen op de vierde verdieping van het appartementencomplex ‘Plaats Royaal’. De woning kenmerkt zich door de grote ramen welke veel lichtinval geven en het sublieme uitzicht over de stad richting Het Vondelpark, het water van de Schinkel en Zuid-As. Het complex heeft een LIFT en in de ondergelegen parkeergarage bevindt zich de eigen PARKEERPLEK (vraagprijs € 65.000,= k.k.).
*ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Begane grond: royale gemeenschappelijke entree, hal met toegang tot de lift en het trappenhuis.
Vierde verdieping:
Entree, ruime centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de royale en lichte living met grote raampartijen, een moderne open keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur (Quooker, vaatwasser en (werk)eiland. Aangrenzend de loggia/het balkon welke is gelegen op het Zuiden. Op de hal bevindt zich een wc, een ruime kast voor de wasmachine/droger en kast voor de CV. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich 2 slaapkamers met inbouwkasten en de ruime moderne badkamer, welke is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafel en een bad.
Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten lamelparket. In de kelder bevinden zich de ruime berging en eigen parkeerplek. Bij de entree van de woning bevindt zich ook nog een praktische inbouwkast/garderobe.
Het appartementencomplex ‘Plaats Royaal’ is ontworpen door de architect Charles Vandenhove. In 1998 is het kantoorgebouw (voormalige Bankgirocentrale) getransformeerd naar 39 woningen.
LIGGING
Het gebouw ligt aan de Sloterkade tegenover het Vondelpark. Diverse restaurants aan de Sloterkade (Café Oslo, Van Mechelen en Gent aan de Schinkel), de Amstelveenseweg of de Overtoom zijn op zeer korte afstand bereikbaar, maar ook fitnessstudio’s en diverse winkels. De Cornelis Schuytstraat is op loopafstand (via het Vondelpark) en de bereikbaarheid naar andere delen van de stad en ringweg zijn uitstekend. De tramlijnen 1 en 2 stoppen praktisch voor de deur. In nog geen 10 minuten fietst u via het Vondelpark naar het Leidseplein. Met de auto bent u binnen 2 minuten op de Ring A10.
BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak 98,5 m² (NEN2580);
• Gelegen op eigen grond;
• Lift;
• Eigen parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage (vraagprijs € 65.000,- k.k.);
• Statige entreehal;
• Fantastisch uitzicht over o.a. de Schinkel (binnenvaart), Zuid-As en Vondelpark
• Ruime berging in onderbouw;
• Servicekosten voor het appartement zijn € 207,06 per maand en garage € 46,48 per maand;
• Actieve VvE in professioneel beheer.
* ENGLISH TEXT
Fantastic, spacious corner apartment (99 m²) on the fourth floor of the ‘Plaats Royaal’ apartment complex. The large windows, which let in lots of natural light, are one of the residence’s notable features, as is the sublime view of the city towards Vondelpark, the water of the Schinkel river, and the Zuid-As district. The complex features a lift and there is a private parking space (asking price € 65.000,- k.k.) associated with the apartment in the underground car park.
LAYOUT
Ground floor: large shared entrance, hall with access to the lift and stairwell.
Fourth floor:
Entrance, spacious central hall that gives into each of the rooms. The large, light-filled living room with huge windows and a modern open-plan kitchen (2017) with a range of built-in appliances (Quooker, dishwasher) and kitchen island are at the front of the building. Both adjoin the south-facing loggia/balcony. The hall also gives into a separate toilet, large laundry cabinet, and central heating space. At the back of the apartment are two bedrooms with built-in wardrobes and the large modern bathroom, which features a big walk-in shower, washbasin and bath.
There is beautiful oak engineered wood flooring throughout the apartment. The large storage space and private parking space are in the basement. There is a practical built-in cabinet/wardrobe when entering the apartment.
The ‘Plaats Royaal’ apartment complex was designed by the architect Charles Vandenhove. In 1998, the office building (former Bankgirocentrale) was converted into 39 residences.
LOCATION
The building is situated on Sloterkade facing Vondelpark. There are several restaurants on Sloterkade (Café Oslo, Van Mechelen, and Gent aan de Schinkel), and Amstelveenseweg and Overtoom are within easy reach, as are several fitness studios and shops. Cornelis Schuytstraat is within walking distance (via Vondelpark) and the other parts of the city and ring road around the city are easily reached. Tram lines 1 and 2 have stops practically in front of the door. Leidseplein is less than a ten-minute bicycle ride through Vondelpark away. You can reach the A10 ring road by car in just two minutes.
DETAILS
• Usable floor area 98.5 m² (NEN2580)
• Freehold property
• Lift
• Private parking space (asking price € 65.000,- k.k.) in underground car park beneath the building
• Elegant entrance hall
• Fantastic view of the Schinkel river (inland shipping), Zuid-As district, and Vondelpark, among other things
• Large storage space in basement
• Monthly service fee for apartment is € 207,06 and garage € 46,48
• Active homeowners’ association (VvE) under professional management
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
