Omschrijving
Heerlijk lichte, dubbele bovenwoning van ca. 108 m² met een zeer royale woonkamer met luxe open keuken, twee slaapkamers (derde en vierde slaapkamer eenvoudig te creëren), met 2 balkons en een ruim dakterras met dakhuisje gelegen in een rustige straat in het hart van bruisend stadsdeel Zuid op loopafstand van het Vondelpark!
*ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Entree van de woning op de tweede verdieping, elegante trap naar de derde verdieping. Hal met garderoberuimte, wasruimte en separaat toilet. Opvallend lichte en riante woonkamer met aan de voorzijde een Frans balkon en aan de achterzijde de open keuken met inbouwapparatuur, eiland en openslaande deuren naar een tweede balkon. De kamer aan de achterzijde kan eenvoudig worden gesloten middels een deur.
Op de vierde verdieping heeft men vanaf de overloop toegang tot de badkamer voorzien van wasmachine aansluiting, toilet, wastafel, handdoekradiator en inloopdouche. De master bedroom heeft een op maat gemaakte garderobekast en prettig lichtinval door de vele ramen. Het balkenplafond voorziet deze verdieping van veel sfeer. De tweede slaapkamer beschikt over een bergkast. De vaste trap met trapkast leidt naar het heerlijke zonnige dakterras dat eenvoudig bereikbaar is vanwege het dakhuisje. De master bedroom kan eenvoudig worden opgedeeld om een extra slaapkamer te creëren.
LIGGING
De Sluisstraat is een rustig straatje zonder doorgaand verkeer. De straat ligt midden in het gewilde ‘Schinkelbuurtje’, tussen de Schinkel en de Amstelveenseweg. In de directe omgeving openen in razend tempo hippe winkels, eetgelegenheden als Sotto, Ron Gastrobar of Par Hasard zijn om de hoek en ook de Marqt en het Vlaamsch Broodhuys voor verse boodschappen openden recent de deuren! Op de hoek van de straat bevinden zich Albert Heijn en Grape District. Op slechts een paar minuten lopen ligt het prachtige Vondelpark en ook het Rembrandtpark ligt om de hoek. Goede OV mogelijkheden en ook snel op de A10 en uitvalswegen.
BIJZONDERHEDEN
– Gelegen op eigen grond;
– Eenvoudig extra slaapkamer(s) te creëren;
– Dakterras met dakhuisje;
– Actieve VvE, bijdrage € 137,60 per maand;
– Oplevering in overleg.
*ENGLISH VERSION
Lovely, light-filled and spacious apartment (ca. 108m²) with a very large living room and luxury open-plan kitchen, two bedrooms (additional bedroom(s) can easily be created), two balconies and a large roof terrace with a rooftop shed. The apartment is located on a quiet street in the heart of the lively Amsterdam Zuid district, within walking distance of the Vondelpark!
LAYOUT
Entrance to the apartment on the second floor, with an elegant staircase to the third floor. Hallway with wardrobe space, laundry space, and a separate toilet. Lovely light-filled, large living room with a French balcony overlooking the street, and in the back the open-plan kitchen with built-in appliances, kitchen island and French doors giving onto a second balcony. The room at the back of the building can be screened off easily by installing a door.
The vestibule on the fourth floor gives access to the bathroom with washing machine connection, toilet, washbasin, towel radiator, and walk-in shower. The master bedroom features a custom-built wardrobe and is filled with light through the many windows. This floor has a wonderful ambiance thanks to the beamed ceiling. The second bedroom contains a storage cabinet. The fixed stairs with understairs storage leads to the wonderful sunny roof terrace, which is easily accessible through the rooftop shed. The master bedroom can be split up to create an additional bedroom.
LOCATION
The Sluisstraat is a quiet street that is not a thoroughfare. The street lies in the heart of the popular ‘Schinkelbuurtje’ area between the Schinkel and Amstelveenseweg. In the immediate surroundings, new trendy shops open at a rapid pace, eateries like Sotto, Ron Gastrobar and Par Hasard are around the corner, and Marqt and Vlaamsch Broodhuys recently opened their doors and sell fresh groceries! Albert Heijn and Grape District are on the corner. The beautiful Vondelpark is within walking distance and Rembrandtpark is around the corner. Excellent public transport connections, and the A10 ring road and exit roads are within easy reach.
DETAILS
– Freehold property
– Additional bedroom(s) easy to create
– Roof terrace with rooftop shed
– Active homeowners’ association (VvE), monthly service fee €137.60
– Delivery upon mutual agreement
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
NEN CLAUSULE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.