Omschrijving
Sfeervol appartement van ca. 67 m² met twee slaapkamers en een balkon op het oosten in de mooie Spaarndammerbuurt.
INDELING
Gemeenschappelijke opgang aan het Spaarndammerplantsoen met mooie, goed begaanbare hardhouten trap. Entree op de derde verdieping. Hal met garderobe. Riante lichte living met opvallend mooie ramen die uitkijken op het groen van het Spaarndammerplantsoen (geen overburen, vrij zicht en privacy). De woonkamer ligt op het westen, waardoor je ‘s avonds met openslaand raam bijna tot zonsondergang van de zon kan genieten. Moderne open keuken en daarnaast een praktische berging.
Een balzaal van een badkamer met ruime inloopdouche, toilet, wastafel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Aansluitend de goed bemeten master bedroom met ruimte voor een grote garderobekast. Vanaf hier toegang tot het rustige balkon aan de achterzijde. Met de openslaande ramen word je hier heerlijk wakker met een ontbijtje in het ochtendzonnetje. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met o.a. ruimte voor een tweepersoonsbed. Een fraaie houten vloer, leuke originele details in de raampartijen en een prachtige daglichtinval maken dit appartement compleet. En dan ook nog eens gesitueerd op een gewilde locatie met indrukwekkende architectuur!
LIGGING
De populaire Spaarndammerbuurt is een parel van een wijk. Midden tussen het Westerpark, de Jordaan en de Houthavens. Om de hoek van het plantsoen ligt de gezellige Spaarndammerstraat met twee supermarkten, bakker BBrood, diverse winkels, veel restaurants en leuke cafés zoals Bar Mick en de Walvis. De recent aangelegde Houthavens bieden nieuw vermaak met een groot stadspark met kinderspeelgelegenheden, stad-strand en diverse horeca als Bar Hout en Boat&Co. Het Westerpark ligt op 5 minuten lopen met cultuur- en evenementlocatie de Westergasfabriek en bekendere horeca als Troost, Pacific en het IJscuypje. De Jordaan, grachtengordel, NDSM (met de pont) en Haarlemmerstraat liggen op 15 minuten lopen / 5 min fietsen. Op slechts 10 minuten fietsen van treinstations Centraal en Sloterdijk. De ringweg A-10 en de Coentunnel zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak van 67 m² conform NEN2580 meetrapport;
– Zeer goed onderhouden pand, in de stijl van de Amsterdamse School;
– Bouwjaar 1906, het complex is volledig gerenoveerd in 2006 inclusief fundering;
– Het appartement is voorzien van houten vloer;
– Gemeenschappelijke fietsenberging achterom;
– Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, canon is afgekocht tot en met 15-11-2056;
– Keuze aan koper voor afkoopsom eeuwigdurende erfpacht € 10.748,- of jaarlijkse canon;
– Actieve, gezonde en professioneel beheerde VvE;
– Maandelijkse bijdrage VvE € 110,58;
– Oplevering in overleg (kan snel/half april).
