Omschrijving
Monumentaal winkel/grachtenpand van 120 m² (GBO conform NEN 2580) verspreid over 3 woonlagen met binnentuin en prachtig uitzicht over de Spiegelgracht. Het grachtenpand bevindt zich in het hart van de Amsterdamse grachtengordel nabij het Rijksmuseum en het Vondelpark en is gelegen op eigen grond.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
De Amsterdamse grachtengordel kreeg in de zomer van 2010 een plaats op de UNESCO Werelderfgoedlijst. Het is dé internationale erkenning van het bijzondere karakter van dit deel van de historische binnenstad.
INDELING
Bel etage: eigen entree, winkelruimte/woonkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde de grote bijkeuken met toilet. Via de bijkeuken toegang tot de binnentuin.
Eerste verdieping: keuken en woonkamer
Tweede verdieping: overloop met toegang tot de master bedroom aan de voorzijde. Aan de achterzijde de badkamer en veel kastruimte. Hier kunt u twee slaapkamers en een badkamer van maken.
Last but not least, de woning beschikt over een grote kelder en ruime vliering!
LOCATIE
De Spiegelgracht bevindt zich tussen de Prinsengracht en het Rijksmuseum en ligt in het Spiegelkwartier, wat al ruim tachtig jaar het hart van de Nederlandse kunst- en antiekhandel is. Alle denkbare musea, grote diversiteit aan winkels, vele cafés waaronder café Heuvel (een begrip!) en een grote hoeveelheid gezellige restaurants op loopafstand. Het Museumplein, Leidseplein, de P.C. Hooftstraat maar ook het Vondelpark bereikt u binnen een paar fietsminuten. U kunt hier optimaal genieten van een prachtige woning en al het moois dat Amsterdam en haar grachtengordel te bieden heeft.
BIJZONDERHEDEN
– Het pand dient volledig gerenoveerd te worden, verkeert in eenvoudige staat;
– Gelegen op eigen grond;
– Rijksmonument;
– Leuke achtertuin (ca. 20 m²);
– Mogelijkheid voor het creëren van 4 slaapkamers;
– Woon-/winkel bestemming;
– Vaste projectnotaris Lubbers & Dijk;
– Asbest-, ouderdoms-, niet bewoners- en ‘as is/where is’ clausules zijn van toepassing;
– Oplevering in overleg.
*ENGLISH VERSION
Monumental shop/canal-side building (120 m² (usable floor area in line with NEN 2580) divided between three floors, with enclosed garden and a beautiful view of the Spiegelgracht. The canal-side residence is situated in the heart of the Amsterdam canal ring, near Rijksmuseum and Vondelpark, and is on freehold property.
Amsterdam’s canal ring was elected a UNESCO World Heritage Site in the summer of 2010, acknowledging the extraordinary character of this part of the city’s historic centre.
LAYOUT
Ground floor (above the semi-basement): private entrance, shop space/living room overlooking the street, and a large pantry with toilet in the back, which gives access to the enclosed garden.
First floor: kitchen and living room
Second floor: landing with access to the master bedroom at the front. The bathroom and lots of cabinet space are at the back of the building. Here, two bedrooms and a bathroom can be realised.
Last but not least, the residence includes a large cellar (semi-basement) and spacious attic!
Entrance on the ground floor, living room and door leading to the pantry with toilet. The pantry gives access to the enclosed garden. Stairs to the first floor with kitchen and living room. Stairs to the second floor, landing that gives into the large bedroom overlooking the street and the bathroom and lots of cabinets in the back. The residence also includes a large cellar (semi-basement) and spacious attic.
LOCATION
Spiegelgracht is situated between Prinsengracht and Rijksmuseum in the Spiegelkwartier area, which has been the heart of the Dutch art and antiques trade for over eighty years now. Countless museums, a variety of shops, many cafés (including the very popular café Heuvel), and a large number of excellent restaurants can be found within walking distance. Museumplein, Leidseplein, P.C. Hooftstraat and Vondelpark are all just a few minutes away by bicycle. This residence offers all the enjoyment of a warm and welcoming home and the beauty to be found in Amsterdam and its canal ring.
DETAILS
-Building must be fully renovated; it is in a basic condition;
-Freehold property;
-National monument;
-Lovely garden (ca. 20 m²);
-Option to create 4 bedrooms;
-Residential/shop use;
-Fixed project notary Lubbers & Dijk;
-Asbestos, age, non-resident and ‘as is/where is’ clauses apply;
-Delivery on mutual agreement.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
NEN clausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
