Omschrijving
Charmant en sfeervol dubbel bovenhuis van 77m2 met extra diep balkon op het zuiden (grenzend aan de woon-eetkamer), twee goed bemeten slaapkamers, luxe woonkeuken en badkamer en veel bergruimte.
Dit uitstekend ingedeelde en super licht appartement is vorig jaar compleet gerenoveerd. De gehele woning is voorzien van een prachtige houten vloer, moderne keuken met kookeiland, stijlvolle badkamer en diverse op maat gemaakte inbouwkasten.
***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
INDELING
Entree op de tweede verdieping. De woonverdieping bevindt zich op de derde verdieping. Aan de voorzijde de woonkamer met een gezellige open haard. Aan de achterzijde de fijne woonkeuken met kookeiland en grenzend het extra diepe balkon met uitzicht op de Westertoren. Het balkon is op het zuiden gelegen.
De keuken met marmeren aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur Siemens, waaronder een Quooker, een oven op ooghoogte, 5-pitsgasfornuis inclusief wokbrander, een afwasmachine en heel veel opbergruimte.
Centraal gelegen een handige kast voor onder andere garderobe en de trap die leidt naar de vierde verdieping.
Op de vierde verdieping bevinden zicht twee goed bemeten slaapkamers, beiden met veel lichtinval en fraaie kastenwanden.
De kamer aan de voorzijde fungeert nu als walk-in-closet, maar zou ook als tweede slaapkamer gebruikt kunnen worden. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine- en droger.
In het midden gelegen de luxe badkamer, voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel met meubel.
Last but not least in de nok een handige vliering met een een afmeting van 2,55 meter bij 1,30 meter en een hoogte van 0,75 meter.
LOCATIE
Dit top appartement is gelegen in hartje Jordaan en heeft vanaf het terras een uniek uitzicht op de Westertoren. Het appartement is in het mooiste deel van de Jordaan gelegen, in een rustige straat, met parallel de bekende Westerstraat en vlakbij de Brouwers- en Prinsengracht, de gezellige Haarlemmerdijk en de hippe Negen Straatjes. Om de hoek gezellige terrassen, winkels en heerlijke restaurants en niet te vergeten het Westerpark. Bovendien is er de bekende zaterdagmarkt en biologische markt op de Noordermarkt. Met trams en het Centraal Station op een paar minuten lopen, is dit de ideale locatie om echt van de stad te genieten!
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eigen grond.
Het appartement is voorzien van airconditioning.
Zeer actieve VvE, onlangs is het schilderwerk zowel aan de voor- als aan de achterzijde uitgevoerd.
Servicekosten bedragen thans € 120,- per maand.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Graaf & Groot Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft
omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN clausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
ENGLISH VERSION
Charming and atmospheric double upstairs apartment of 77m2 with extra deep balcony facing south (adjacent to the living-dining room), two good-sized bedrooms, luxury living room-cum-kitchen and bathroom and lots of storage space.??
This excellently arranged apartment has been completely renovated last year. The entire apartment is provided with a beautiful wooden floor, modern kitchen with kitchen island, stylish bathroom and various custom-made built-in closets.??
LAYOUT
?Entrance on the second floor. The living floor is located on the third floor. Located in the front is the living room with a cosy fireplace. In the back the wonderful living room-cum-kitchen with kitchen island and adjacent the extra deep balcony with view of the Westertoren. The balcony is facing south.?The kitchen with marble countertop is provided with various built-in appliances by Siemens, among which a Quooker, an oven at eye level, 5 burner gas range including wok burner, a dishwasher and lots of storage space.?Centrally located a handy closet which can be used, among other things, as a wardrobe and the stairs that lead to the fourth floor.?On the fourth floor two good-sized bedrooms are located, both with a lot of ingress of light and beautiful wall units.?The room in the front is currently in use as a walk-in closet, but could also be used as a second bedroom. The connections for the washing machine and dryer are located here as well.?Located in the middle is the luxury bathroom, provided with walk-in shower, bath tub, toilet and washbasin with vanity cabinet.?Last but not least, in the ridge a handy loft with a size of 2.55 meters by 1.30 meters and a height of 0.75 meters.??
LOCATION
This quality apartment is located in the heart of the Jordaan and has a unique view of the Westertoren from the terrace. The apartment is located in the most beautiful part of the Jordaan, in a peaceful street, parallel to the famous Westerstraat and near the Brouwersgracht and Prinsengracht, the convivial Haarlemmerdijk and the hip Negen Straatjes (Nine little streets). Around the corner there are convivial terraces, stores and wonderful restaurants. Additionally, the famous Saturday market and organic market on the Noordermarkt. With trams and the Central Station located a few minutes away on foot, this is the ideal location to truly enjoy the city!
PARTICULARITIES
Located on freehold land.?The apartment is provided with air conditioning.?Very active VvE (Owners Association), recently repainting has been carried out both in the front and in the back.?Service charges are currently € 120,- per month.
