Omschrijving
Heerlijk en licht drie-kamer appartement van 65 m² in het populaire Oost, nabij het Oosterpark, gelegen in een in 2015 geheel vernieuwbouwd wooncomplex, met twee slaapkamers en een waanzinnig dakterras van ca. 47 m²!
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
Eigen entree vanaf de vierde verdieping, hal, trap naar de vijfde verdieping.
Woonkamer aan de voozijde met moderne open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Badkamer met bad, wastafel en ruime inloopdouche. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers.
Vanuit de woonkamer een goede trap naar het gigantische dakterras, waar men een waanzinnig uitzicht heeft over de stad.
LOCATIE
Amsterdam-Oost is een levendige buurt waarin de laatste jaren enorm is geïnvesteerd. In de nabije omgeving zijn diverse leuke horecagelegenheden zoals De IJsbreker, Hesp, Loetje en het Volkshotel. Theater Carré bevindt zich eveneens op korte afstand. Ook met de fiets bent u binnen een aantal minuten in zowel het centrum als in de Pijp. Aan de andere zijde bevindt zich de Dappermarkt en het vernieuwde Oostpoort, maar ook Hotel Arena zit praktisch om de hoek.
De woning ligt op loopafstand van metrostation Wibautstraat en ook diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand. Zowel treinstation Muiderpoort als station Amsterdam Amstel zijn goed te bereiken. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de Ringweg A-10.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak 65 m² (NEN2580);
– Waanzinnig dakterras van 47 m² (NEN2580);
– In 2015 volledig gerenoveerd; nieuwe vloeren, wanden, trappenhuis, kozijnen, fundering etc.;
– Geen bovenburen;
– Top locatie Oost, nabij Oosterpark, Amstel en Pijp;
– Actieve en gezonde Vve bestaande uit 18 leden;
– Professionele beheerder, MJOP aanwezig;
– Gelegen erfpacht (gemeente Amsterdam), canon afgekocht tot einde tijdvak 31-12-2063;
– Aanvraagdatum overstap naar afkoop eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan (registratie 02-12-2019);
– Oplevering: in overleg, kan snel.
*ENGLISH VERSION
Fantastic, light-filled three-room apartment (65 m²) in the popular Oost district, near Oosterpark in a residential complex that was renovated and converted in 2015. The apartment has two bedrooms and an excellent, huge rooftop terrace (approx. 47 m²)!
LAYOUT
Private entrance from the fourth floor, hall, stairs to the fifth floor.
Street-side living room with modern, open-plan kitchen with a range of built-in appliances. Bathroom with bath, vanity, and spacious walk-in shower. There are two bedrooms at the back.
From the living room, a staircase leads to the huge rooftop terrace with its fantastic view of the city.
LOCATION
Amsterdam-Oost is a vibrant district that has seen a lot of investment over the past years. There are several attractive cafés and restaurants nearby, such as De IJsbreker, Hesp, Loetje, and Volkshotel. Royal Theatre Carré is also within walking distance. A short bicycle ride takes you to the city centre and the Pijp neighbourhood. On the other side are the daily Dappermarkt and entirely revamped Oostpoort shopping area, and Hotel Arena is practically around the corner.
The apartment is within walking distance from the Wibautstraat metro station and stops on several tram and bus lines. Muiderpoort and Amsterdam Amstel train stations are within easy reach, and the A10 ring road can be reached by car in just five minutes.
DETAILS
– Usable floor area 65 m² (NEN2580)
– Fantastic rooftop terrace 47 m² (NEN2580)
– Fully renovated in 2015 with new floors, walls, stairwell, window frames, foundation, etc
– No upstairs neighbours
– Top location in Oost district, near Oosterpark, Amstel river and the Pijp
– Active and healthy homeowners’ association (Vve) with 18 members
– Professional manager, multi-year maintenance plan established
– Situated on leasehold property (municipality of Amsterdam), ground lease fully paid until the end of the current term (31/12/2063)
– Application to transition to full payment of perpetual ground lease has been submitted under favourable conditions (registration 02/12/2019)
– Delivery in mutual consultation, available in the very near future
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
