Omschrijving
Zeer goed ingedeeld, ruimtelijk en licht dubbel bovenhuis van ongeveer 98 m² in de gewilde Ecowijk.
Deze maisonnette heeft een heerlijk zonnig diep balkon op het Zuiden, uitkijkend op het autovrije plein. Maar liefst drie goed bemeten slaapkamers en een inpandige berging in de onderbouw. Ofwel, een zeer compleet en comfortabel appartement, praktisch gelegen aan het gezellige Westerpark!
INDELING
Gemeenschappelijke entree op de begane grond, via het keurige trappenhuis naar de tweede verdieping. Imposante hoge, open gang leidt naar de eigen voordeur. Bij binnenkomst op de tweede verdieping een ruime hal met garderobe. Toegang tot de verzorgde badkamer met bad, douche, wastafel, handdoekradiator en toilet. Twee goed bemeten slaapkamers aan de rustige achterzijde. Via de inpandige trap naar eerste verdieping. Hal met daglicht, separaat toilet en wasruimte (en de Stadsverwarmingsinstallatie). Opvallend grote en lichte woonkamer met diep balkon over de gehele breedte, gelegen op het zuiden. Royale design keuken in smaakvolle kleurstelling met inbouwapparatuur, mooie brede lades, veel bergruimte. Groot raam uitkijkend op de groene moestuinen. Riante master bedroom, ook gelegen aan de rustige achterzijde met zicht op het bruggetje naar het Westerpark. Berging onder de trap. Gehele maisonnette is uitgevoerd in een strakke fraaie gietvloer. In de onderbouw een ruime inpandige berging, zeer geschikt voor het stallen van fietsen.
LIGGING
De Ecowijk is een groene, kindvriendelijke en autovrije wijk tegenover het Westerpark en cultuurdorp Westergas met onder andere bioscoop het Ketelhuis. Koffie van de Espressofabriek, lekker eten bij Rainarai, maar ook ontbijtje of lunch bij de altijd gezellige Bakkerswinkel, drankje op het terras van Pacific, spelen bij de TonTon Club. Zelfs een bezoek aan boerderij Westerpark en natuurspeeltuin Het Woeste Westen behoort tot de talloze mogelijkheden. In de Ecowijk zelf vindt u restaurant Amsterdam. Bovendien woont u hier op loopafstand van de Jordaan met de Westerstraat en gezellige Noordermarkt. Haarlemmerstraat voor bijvoorbeeld Marqt en Stach (en de authentieke The Movies niet te vergeten!) maar ook de Van Limburg Stirumstraat met Albert Heijn en Dirk van den Broek etc.
Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren “Blok 4 GWL terrein” is financieel gezond en in eigen beheer.
Vereniging bestaat uit 22 appartementsrechten en 5 commerciële ruimtes en de bijdrage is € 129,78 per maand.
Bijzonderheden
– Goed geïsoleerde woning;
– Zonnig balkon op het Zuiden;
– Erfpachtcanon afgekocht tot 2046;
– Openbaar vervoer (o.a. tram 5 en bus 21) stoppen voor het complex;
– Ruime berging op de begane grond;
– Zeer centrale ligging op loopafstand van het centrum en met de auto binnen 5 minuten op de A-10.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
