Omschrijving
Zeer royaal benedenhuis met een woonoppervlak van 180 m² plus 54 m² overig inpandige ruimte (deze vertrekken hebben 1,83 meter hoogte onder de balken) tezamen maar liefst 234 m² vloeroppervlak. Dit fraai geornamenteerde rijksmonument heeft de beschikking over een heerlijk zonnige tuin en is schitterend gelegen aan de Weesperzijde.
Het huis heeft momenteel 3 slaapkamers, een 4e slaapkamer is eenvoudige te creëren. Naast de verzorgde achtertuin is er een ruime patio die zorgt voor voldoende daglicht in het voor- en achterhuis. Het huis heeft een fenomenaal uitzicht over de Amstel!
Absoluut een ‘must see’ voor iedereen die op zoek is naar een heerlijk ruim familiehuis op een van de mooiste plekken van Amsterdam.
INDELING
Entree bel-etage, tochtportaal, lange hal die voor- en achterhuis verbindt. Aan de Amstelzijde de lichte living met prachtig hoog ornamenten plafond. En suite de zitkamer met ramen (draaikiep) aan de patio die aangenaam daglicht garanderen. Gehele huis is voorzien van isolerende dubbele beglazing.
Badkamer met inloopdouche en toilet centraal in de hal. Slaapkamer aan patiozijde. Master bedroom met vaste kastenwand aan de achterzijde, uitkijkend op de verzorgde tuin. Grote badkamer met ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en handdoekradiator. Derde (tiener)slaapkamer aan de achterzijde met ramen naar de tuin. Trap naar het souterrain vanuit de hal.
In het souterrain is een deur naar de patio. Separaat toilet. Aan de voorzijde van het souterrain is een grote berging/ wasruimte. Tevens aan de voorzijde een ruimte met grote ramen en toegang vanaf de straat (geschikt voor bijvoorbeeld fietsen/ werkruimte). Aan de patiozijde een grote ruimte met veel kasten, geschikt om eventueel als logeerkamer te gebruiken.
Aan het einde van de hal in het achterhuis de semi-open keuken aan de patiozijde. Extra diep aanrechtblad (veel werkruimte) met dubbele spoelbak en 4-pits gasfornuis en ingebouwde afzuigkap. Inbouwapparatuur zoals Miele oven en Miele magnetron, hoge koelkast, vaatwasser. Diepe lades en minstens 3 meter kastruimte langs de muur. Schitterende eetkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Opvallend is de fraai gekleurde authentieke tegelvloer. Een heerlijk aangenaam terras en onderhoudsarm gras in de tuin maken dit familiehuis compleet.
LIGGING
Aan de zeer gewilde Weesperzijde tussen de Torontobrug en Nieuwe Amstelbrug in, op loopafstand van De Pijp en Albert Cuyp aan de centrumzijde en Amstelhotel en Plantagebuurt (Artis). De Weesperzijde nodigt uit tot wandelingen, hardlopen maar ook voor een drankje op één van de vele terrassen. Ook op het water is doorgaans veel te zien te denken aan bijvoorbeeld roeiwedstrijden.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak van 180 m² plus 54 m² met een stahoogte van 1,83 meter onder de balken;
– Rijksmonument;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Gelegen op eigen grond;
– Voor en achterhuis met patio en tuin;
– Hoge plafonds met originele elementen;
– Bijdrage VvE p.m. € 145,-;
– Kleine VVE;
– Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
