Omschrijving
Centraal gelegen 2/3-kamerappartement van circa 51 m² met balkon op de geliefde Willem de Zwijgerlaan in Amsterdam West.
INDELING
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt men de entree op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen. Deze biedt uitzicht op de bomen en perken van het plantsoen. Er is een mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer aan voorzijde of achterzijde. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. Het balkon kijkt uit over de fraaie binnentuin en is gelegen op het westen. Op het balkon is tevens een bergkast gemaakt. De badkamer is voorzien van een douche en toilet.
LOCATIE
Dit lichte appartement op de tweede verdieping is gesitueerd op het mooiste stukje van de Willem de Zwijgerlaan, nabij de Jordaan, Oud West en populaire winkelstraten in de Baarsjes. Er is een goede verbinding met uitvalswegen en het openbaar vervoer. Voor sport en ontspanning ligt zowel het Erasmuspark, het Westerpark als het Vondelpark op korte fietsafstand.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte 51,2 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
– Voormalige huurwoning;
– Balkon op het westen;
– VvE bijdrage: € 107,- per maand;
– Ruim trappenhuis;
– Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam;
– Erfpachtcanon € 374,20 per jaar, Algemene Bepalingen 2000;
– Vaste projectnotaris, Buma Algera Notariaat te Amsterdam;
– Ouderdoms- en niet-zelfbewoningclausule van toepassing;
– Asbest clausule.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Graaf & Groot Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft
omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN clausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
