Omschrijving
Gelegen op top locatie in stadsdeel De Baarsjes! Dit lichte 3 kamer appartement van ca. 55 m² met ruim balkon. De Witte de Withstraat is gelegen tussen het Erasmuspark en Mercatorplein en binnen 5 minuten ben je met de fiets in het Centrum.
INDELING
Ruime L-vormige woonkamer met open keuken, centraal de nette badkamer met ligbad/douche, toilet, wastafel en radiator, goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde met doorloop naar een eventuele tweede slaapkamer (thans in gebruik als werkkamer). Balkon aan achterzijde op het zuid-oosten, te bereiken via de keuken en middels openslaande deuren vanuit de woonkamer.
LIGGING
Het appartement ligt aan de Witte de Withstraat, een straat midden in de levendige en bruisende De Baarsjes, stadsdeel West. De woning ligt centraal, het centrum en de Jordaan bevinden zich op slechts 5 minuten fietsafstand. Er is een uitgebreid assortiment aan traiteurs, restaurants, cafés en winkels onder andere in de Jan Evertsenstraat, de Kinkerstraat en de De Clercqstraat. Ook de Ten Katemarkt en Foodhallen liggen op loopafstand. Maar dat is niet alles; het populaire Erasmuspark en Rembrandtpark liggen om de hoek. Het Westerpark en het Vondelpark liggen op fietsafstand.
De woning ligt uitstekend ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden. Tram 13 en 19 stoppen om de hoek en trein- en metrostation zijn in de directe nabijheid (Lelylaan/ Sloterdijk). Via de S-105 is de Ringweg A10, de A4 en de A2 gemakkelijk te bereiken. Ook parkeren (betaald/vergunning) is in de directe omgeving goed mogelijk. Een vergunning is binnen afzienbare tijd te verkrijgen.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak van ca. 55 m² conforn NEN2580 meetrapport;
– Erfpacht (gemeentelijk) van ca. €269,- per jaar, jaarlijkse indexering tot 31 mei 2047;
– Verkoper heeft geopteerd voor de ‘spijtoptandregeling’;
– Dubbel glas;
– Actieve en professioneel beheerde VvE, servicekosten van € 104,41 per maand;
– MJOP aanwezig;
– Oplevering in overleg, kan snel.
*English
This light, three-room apartment with approx. 55 m² of living space and a spacious balcony is in a prime location in the De Baarsjes neighbourhood! Witte de Withstraat is between Erasmuspark and Mercatorplein square, just a five-minute cyclebike ride from Amsterdam city centre.
LAY-OUT
Large L-shaped living room with an open-plan kitchen, neat bathroom with a bath/shower, toilet, wash basin and radiator in the middle, and a good-sized bedroom at the front with an adjoining room (currently in use as an office but could serve as a second bedroom). South-East facing balcony at the rear, accessible from the kitchen and via double doors in the living room.
LOCATION
The apartment is on Witte de Withstraat, a street in the middle of the lively De Baarsjes neighbourhood, in the district of Amsterdam West district. This is a prime location, just a 5-minute cyclebike ride from the Jordaan neighbourhood and the city centre, and close to a wide range of delicatessens, restaurants, bars, and shops in Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat, and De Clercqstraat. The Ten Katemarkt and Foodhallen are within walking distance. But that’s not all; the popular Erasmuspark and Rembrandtpark are just around the corner, and Westerpark and Vondelpark are within cyclingbiking distance.
The apartment is very convenient for public transport. Tram routes 13 and 19 stop around the corner, and there are train and metro stations within easy reach (Lelylaan/ Sloterdijk). The S-105 takes you onto the A10 ring road, and the A4 and A2 motorways are a short drive away. Parking (paid/permit) is readily available, and applications for a parking permit are usually processed quickly.
DETAILS
– Approx. 55 m² of living space (NEN 2580);
– Ground rent (municipal ground lease) of approx. €269 per year, annual indexation until 31 May 2047;
– Vendor has opted for the ‘Regretful tenant Scheme’;
– Double glazing;
– Active, professionally managed homeowners’ association (VvE), monthly service costs of €104.41;
– Long-term maintenance plan available;
– Transfer subject to agreement, can be arranged quickly.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
