Omschrijving
ZAAGMOLENSTRAAT 7-HS, 1052 HB AMSTERDAM
Midden in de populaire Westerparkbuurt ligt dit goed ingedeeld driekamerappartement van ca. 57 m² met twee slaapkamers, ruime en lichte woonkamer en heerlijke tuin! Dit deel van Oud West ligt op slechts enkele minuten fietsen van de Amsterdamse Jordaan, de Westerstraat en de grachten. Tevens bevinden zich op loopafstand het Westerpark en de Westergasfabriek. Ook De Hallen is op korte afstand gelegen.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
Eigen entree op de begane grond. Vanuit de hal toegang naar alle vertrekken. De heerlijk lichte woonkamer beschikt over veel ramen en een open keuken v.v. alle gemakken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eerste slaapkamer. De hal beschikt over een separaat toilet en een badkamer v.v. inloopdouche, wastafel met meubel en ruimte voor de wasmachine/droger. Vanuit de tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde heeft u toegang tot de zonnige tuin, gelegen op het zuiden.
LOCATIE
Bij het Hugo de Grootplein kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor een hapje & drankje bij Razmataz, Morgan & Mees, Yam Yam, etc. Plato Loco, letterlijk tegenover dit appartement, is een fijn buurtrestaurantje met een goed terras voor avondzon. Met de fiets ben je binnen een paar minuten in de Jordaan, centrum of Oud-West. Via de S105 ben je met de auto snel op de Ring A10 en tram 3 en bussen 18 en 21 gaan om de hoek. Qua parkeren valt dit stukje onder Westerpark 1.4 Frederik Hendrik en Hugo de Grootbuurt en op het moment van schrijven is er géén wachtlijst voor een parkeervergunning.
BIJZONDERHEDEN
– Appartementsrecht, ca. 57m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
– Erfpachtcanon voorruit betaald tot 30-06-2061;
– Maandelijkse servicekosten bedragen €191,29 (incl. voorschot stookkosten);
– Twee slaapkamers;
– Externe berging op de vierde verdieping;
– Eigen terras aan de achterzijde met een gezamenlijke binnentuin;
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– Levering in goed overleg.
*ENGLISH VERSION
This great three-room apartment (approx. 57 m²) with two bedrooms, a large and light-filled living room and a fantastic garden is situated in the very heart of the popular Westerparkbuurt area! This part of the Oud West district is just a few bicycle minutes away from the beloved Jordaan area, Westerstraat, and Amsterdam’s canals. It is also within walking distance from Westerpark and the Westergasfabriek cultural venue. De Hallen with its food court, cinema and frequent cultural events is also nearby.
LAYOUT
Private entrance on the ground floor. The hall gives into all of the apartment’s spaces. The wonderfully light-filled living room boasts lots of windows and an open-plan kitchen equipped with every possible appliance. The first bedroom is accessed from the living room. There is a separate toilet off the hall, as is the bathroom with walk-in shower, vanity, and space for a washing machine and dryer. The second bedroom at the back opens into the sunny, south-facing garden.
LOCATION
Walk or cycle to Hugo de Grootplein square for your daily groceries or enjoy a drink and a bite at Razmataz, Morgan & Mees, Yam Yam, and other attractive spots. Plato Loco, literally across the street from the apartment, is a popular local eatery with a great terrace where you can bask in the evening sun. The Jordaan, city centre and Oud-West district are just a short bicycle ride away. By car, follow the S105 route to access the A10 ring road, and tram line 3 and bus lines 18 and 21 stop around the corner. In terms of parking, the street is part of the Westerpark 1.4 Frederik Hendrik and Hugo de Grootbuurt section, with no waiting list for a parking permit on the date of publication of this advertisement.
DETAILS
-Apartment right, approx. 57 m2 (NEN-2580 survey report available);
-Ground lease (canon) has been fully paid up to 30 June 2061;
-Monthly service fee is €191.29 (incl. advance on heating cost);
-Two bedrooms;
-External storage space on the fourth floor (attic);
-Private terrace with a shared garden at the back;
-Double glazing throughout;
-Delivery in mutual consultation.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
