Omschrijving
* ENGLISH TRANSLATION BELOW
Opvallend ruim en speels ingedeeld split-level 4/5 kamerappartement van ca. 88 m² met balkon, gelegen op een centrale locatie, stadsdeel Centrum (oostzijde) aan het water met uitzicht en om de hoek van de fraaie De Gooyer molen.
INDELING
Entree aan waterzijde via de autoluwe promenade, poortje met ruimte voor eventueel het stallen van een fiets. Hal met meterkasten. Vervolgens de eigen voordeur op de begane grond, hal met slaapkamer (thans in gebruik als kantoor/ werkkamer), wasruimte/ berging met pantry. Enkele treden omhoog naar de 2 goed bemeten slaapkamers gelegen aan de rustige binnentuin. Op de overloop een badkamer met toilet, wastafel en dubbele inloopdouche. Nog iets hoger gelegen de ruime living met open keuken en beschut balkon aan waterzijde met vrij uitzicht (geen directe overburen).
LIGGING
De Zeeburgerstraat is zeer centraal gelegen in Stadsdeel Centrum bij de Plantagebuurt met alle denkbare faciliteiten binnen een straal van enkele honderden meters. Denk aan Brouwerij ‘t IJ met het heerlijke terras in de zon met de imposante molen, dierentuin Artis, het Tropenmuseum, het Oosterpark, het Oostelijk Havengebied, het Scheepvaartmuseum en het Centraal Station. Echter liggen het Muiderpoort Station en de Ring A10 ook binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de Albert Heijn en de gezellige Dappermarkt letterlijk aan de overzijde van de brede vaart.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak van ca 88 m² conform NEN 2580 meetrapport;
– Opvallend ruim appartement met verschillende niveaus;
– Balkon;
– Grote wasruimte/ inpandige berging/ bijkeuken;
– 3 slaapkamers;
– Gelegen op eigen grond;
– Gemeenschappelijke binnentuin;
– Actieve VvE, bijdrage € 223,32 per maand en voorschot stookkosten € 97,27 per maand;
– Voorbehoud verkoop gunning eigenaar;
– Oudersoms-, asbest- en niet-bewonersclausules van toepassing;
– Oplevering in overleg.
*ENGLISH TRANSLATION
Strikingly spacious and playfully laid out split-level 4/5 room apartment of approx. 88 sqm with balcony, located in a central location, city centre (east side) on the waterfront with views, and just around the corner from the beautiful De Gooyer mill.
ACCOMMODATION
Entrance on waterfront via the low-traffic promenade, gateway with space for possible bicycle storage. Hall with meter cupboards. Then private front door on ground floor, hallway with bedroom (currently used as office/ study), laundry/storage room with pantry. A few steps up to the 2 good-sized bedrooms located overlooking the quiet courtyard garden. On the landing, a bathroom with toilet, washbasin and double walk-in shower. A little higher still, the spacious living room with open kitchen and sheltered balcony on the waterfront, with unobstructed views (no direct opposite neighbours).
LOCATION
Zeeburgerstraat is very centrally located in Stadsdeel Centrum near the Plantage neighbourhood with all imaginable facilities within a radius of a few hundred metres. For instance, Brewery ‘t IJ with its lovely terrace in the sun and with the imposing windmill, Artis Zoo, the Tropenmuseum, the Oosterpark, the Oostelijk Havengebied, the Scheepvaartmuseum and Central Station. However, Muiderpoort Station and the A10 ring road are also within easy reach. For daily shopping, the Albert Heijn supermarket and the lively Dappermarkt are literally across the wide canal.
PARTICULARS
– Living space of approx. 88 m² in accordance with NEN 2580 measurement report;
– Remarkably spacious split-level apartment;
– Balcony;
– Large laundry room / indoor storage / utility room;
– 3 bedrooms;
– Situated on freehold land;
– Communal courtyard garden;
– Active owners’ association, contribution € 223.32 per month and advance heating costs € 97.27 per month;
– Sale subject to approval by the owner;
– Age, asbestos and non-occupant clauses applicable;
– Delivery in consultation.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
