Sint Willibrordusstraat 12 E

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 1.750.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • Bouwjaar1903
  • Wonen196 m2
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4

Omschrijving

One of a kind! Fantastische en stoer vormgegeven LOFT van 196 m² met plafondhoogtes tot 3,80 meter, gerealiseerd in samenwerking met Studio Modijefsky en gelegen in een historisch pand dat voormalig in gebruik is geweest als stoffenfabriek en kunstatelier. Het beschikt over een zonnige patio-tuin van ca. 25 m² en grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Het uiterst bijzondere object heeft een ruimtelijke en speelse indeling waarbij de verschillende plafondhoogtes de ruimtes een eigen karakter geven. De dubbele entree aan de voorzijde biedt de mogelijkheid een overdekt terras in te richten of bijvoorbeeld een kantoor of atelier aan huis te houden. Het is momenteel ingericht als een heerlijk familiehuis met 3 slaapkamers, 2 badkamers en veel leefruimte.

*ENGLISH TEXT BELOW

INDELING:
Royale entree met veel bergruimte en garderobe. Toegang tot de slaapkamers aan de voorzijde met gezamenlijke badkamer afgewerkt met robuuste en hoogwaardige materialen. In één van de twee slaapkamers is een split level gerealiseerd, wat de ruimte een eigen identiteit geeft en tevens slimme bergruimte onder de trap. De master bedroom met de tweede luxe badkamer is een suite op zich. De New York style badkamer is tot in ieder detail doordacht en wordt door de kenmerkende glazen wand gescheiden van de slaapkamer. Schitterende inbouwkasten van The Set Company en een inloopkast maken het geheel af! In de entreehal bevindt zich ook nog een kast voor de wasmachine, droger en cv alsmede de meterkast.

Toonaangevend is de unieke woonruimte die wordt gescheiden door de spectaculaire, custom made keuken die fungeert als het hart van het huis. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en is aangepast op de ruimte. Denk hierbij aan de Novy afzuigkap die speciaal is ontwikkeld voor woonruimten met hoge plafonds. De verschillende plafondhoogtes en de schitterende dakramen in de woonkamer zorgen voor speelsheid, verdeling van de enorme ruimte in warme “kamers” met een open karakter. Aan de achterzijde is vanuit de woonkamer de zonnige tuin bereikbaar. Aan de voorzijde is een study ingericht die tevens als overdekt terras gebruikt kan worden door de grote industriële deuren aan de voorzijde van het pand te openen. Deze ruimte is tevens zeer geschikt voor meerdere doeleinden.

LOCATIE/LIGGING:
Het pand is gelegen in een rustige straat in de altijd gezellige Amsterdamse Pijp, tussen de Amstel en Van Woustraat. Het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en het Museumplein zijn nabij en de vele gezellige restaurants, cafés en winkels liggen op loopafstand. Ook het openbaar vervoer, o.a. halte De Pijp van metro 52 (Noord-Zuid lijn) is om de hoek en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken (in 5 min op de ring Zuid).

BIJZONDERHEDEN:
– Eigen grond;
– Funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 2016;
– Ontwerp van Studio Modijefsky;
– Gevlinderde betonnen vloer met vloerverwarming;
– Warme houten visgraatvloer in de keuken;
– Inbouwkasten van The Set Company;
– Hoogwaardige keuken custom made door Studio Modiefsky, afgewerkt met gepoedercoat staal en hardstenen keukenblad en wandelementen;
– Woonoppervlak 196 m² (NEN2580);
– Buitenschilderwerk 2020;
– Dubbele entree;
– Goede mogelijkheid voor kantoor aan huis;
– Eventueel een parkeerplek te huur in de nabijheid;
– Goed functionerende VvE.

One of a kind LOFT (196 m²) with a fantastic, robust interior and ceiling heights up to 3.80 metres. The apartment is part of a historic building that used to be a textile factory and art atelier; the interior was realised in collaboration with Studio Modijefsky. It boasts a sunny patio garden (approx. 25 m²) and large windows letting in lots of natural light. This extraordinary property has a spacious, playful layout with varying ceiling heights that add to the individual character of the spaces. The double entrance at the front allows for the realisation of a covered terrace, or a home office or workshop. It is currently in use as a fantastic family residence with three bedrooms, two bathrooms, and lots of living space.

LAYOUT:
Spacious entrance with lots of storage space and a wardrobe. Access to the bedrooms overlooking the street, which share a bathroom featuring robust, high-end materials. A split level was realised in one of these two bedrooms, adding to the individual identity of the space. Practical storage space has been created beneath the stairs. The master bedroom has every amenity of a luxury suite, featuring a New York-style bathroom with luxurious features that is separated from the bedroom by means of a beautiful glass wall. Fantastic built-in wardrobes by The Set Company and a walk-in closet add to the hotel-like ambiance of this space. Off the hall are a cupboard for the washing machine, dryer and central heating boiler, as well as the meter cabinet.

The unique living space is a spectacular space in this residence, split in two by a stunning custom-built kitchen that is the heart of the home. The kitchen features every possible appliance and has been designed to enhance the living space, including a Novy hood designed especially for high-ceilinged spaces. The varying ceiling heights and fantastic skylights in the living room add a playful touch, dividing the huge space into multiple welcoming ‘rooms’ with an open character. The sunny garden at the back is accessible from the living room. On the street side, the apartment includes a study that can be used as a covered terrace by opening the large industrial doors at the front of the building. This is a multifunctional space that can be used for a variety of purposes.

LOCATION:
The building is situated on a quiet street in the ever vibrant Pijp neighbourhood between the Amstel river and Van Woustraat. Sarphatipark, Albert Cuypmarkt, and Museumplein square are nearby, and there are countless attractive restaurants, cafés and shops within walking distance. Public transport is easily accessible (including De Pijp stop on Noord-Zuid metro line 52) and the exit roads are within easy reach (ring Zuid just five minutes away).

DETAILS:
– Freehold property
– Foundation was renovated in 2016
– Interior design by Studio Modijefsky
– Power-floated concrete floor with underfloor heating
– Warm herringbone wood flooring in the kitchen
– The Set Company built-in wardrobes
– High-end custom kitchen designed by Studio Modijefsky, with powder-coated steel finish and stone countertop and wall elements
– Usable floor area 196 m² (NEN2580)
– Outdoor paintwork done in 2020
– Double entrance
– Perfect space for home office
– If desired, a parking space can be leased nearby
– Robust, active homeowners’ association (VvE)

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Graaf & Groot Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft
omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN clausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 1.750.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • Datum invoer18 september 2020
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1903
  • SoortBenedenwoning
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte196 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies9 m2
  • Tuin(en)28 m2
  • Inhoud919 m3

Indeling

  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Tuin(en)Achtertuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535