Omschrijving
Luxueus en zeer hoogwaardig gerenoveerd 4 kamer-appartement van 164 m² met LIFT op het Valeriusplein in Oud-Zuid. De woning heeft 2 verdiepte balkons op het zuiden en is gelegen in een zeer geliefde buurt nabij het Vondelpark.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
Tweede verdieping: Via de klassieke entree komt u het pand binnen. De ontvangsthal is indrukwekkend met hoog plafond en vandaar uit heeft u de keuze via het trappenhuis of met de rolstoelvriendelijke lift naar de woning te gaan. Aan de voorzijde van het gelijkvloerse appartement bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen en Frans balkon. De woonkamer beschikt over een open haard en een prachtige Poggenpohl keuken met keukeneiland. De keuken is voorzien van diverse Miele en Bora apparatuur.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de drie slaapkamers. De masterbedroom heeft een ruime walk-in closet en direct toegang tot een van de twee verdiepte balkons, daarnaast heeft het een en suite badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Het tweede balkon is bereikbaar via een van de andere slaapkamers. Op de gang bevindt zich een separaat toilet, de tweede badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en toilet, en de nodige kastruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Het gehele appartement heeft een prachtige plafondhoogte van maar liefst 3,5 meter. Door de gehele woning ligt een lichte visgraat parketvloer.
LIGGING
De woning is gelegen op een van de meest charmante plekken in Oud Zuid, vlakbij o.a. de Cornelis Schuytstraat, waar zich talloze luxe winkels, speciaalzaken en traiteurs bevinden en om de hoek van het Vondelpark. De buurt kent vele fijne en populaire lunchgelegenheden en restaurants. De woningen/appartementen liggen tevens op loopafstand van Het Concertgebouw, Rijksmuseum, het Van Gogh museum en Stedelijk Museum.
BEREIKBAARHEID
Met het openbaar vervoer is de woning zeer goed te bereiken, tram- en buslijnen verbinden u met de stad. Het meest nabij gelegen treinstation is Zuid WTC. De Ring A10 bereikt u met de auto in 5 tot 10 minuten. Op de openbare weg is voldoende parkeergelegenheid tegen betaling. Op dit moment is er geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning.
BIJZONDERHEDEN:
* Beschikbaar vanaf 1 februari 2023
* Gestoffeerde woning;
* Minimale huurtermijn 12 maanden;
* Exclusief gas, water, elektra, kabelTV en internet;
* Borg 2 maanden huur;
* Geen woningdelers;
* Visgraat parketvloer;
* Huurders check;
* Voorbehoud gunning eigenaar.
Luxury and very high-quality renovated 4-room apartment of 164 m² with elevator on the Valeriusplein in Oud-Zuid. The apartment has 2 deepened balconies facing south and is located in a very popular neighbourhood near the Vondelpark.
LAYOUT
Second floor: Through the classic entrance you enter the building. The reception area is impressive with a high ceiling and from there you have the option to go to the apartment using the stairwell or the wheelchair accessible lift. The spacious living room with large windows and balconet is located in the front of the one-storey apartment. The living room is provided with a fireplace and a beautiful Poggenpohl kitchen with kitchen island. The kitchen is provided with various Miele and Bora appliances.
The three bedrooms are located in the back of the apartment. The master bedroom has a spacious walk-in closet and direct access to one of the two deepened balconies, additionally it has an ensuite bathroom provided with a bath tub, walk-in shower and double washbasins. The second balcony can be reached from one of the other bedrooms. In the hallway you will also find a separate toilet, the second bathroom provided with walk-in shower, washbasin and toilet, and the necessary closet space with washing machine and dryer connections. The entire apartment has a beautiful ceiling height of no less than 3,5 meters. The entire apartment is equipped with a light herringbone parquet floor.
LOCATION
The apartment is located in one of the most charming places in Oud Zuid, near, among other things, the Cornelis Schuytstraat, where there are numerous luxury shops, specialty stores and caterers and around the corner from the Vondelpark. The neighbourhood has plenty of pleasant and popular lunchrooms and restaurants. The homes/apartments are also within walking distance of the Royal Concertgebouw, Rijksmuseum, the Van Gogh museum and Stedelijk Museum.
ACCESSIBILITY
The apartment is very easily accessible by public transport, tram and bus lines connect you to the entire city. The nearest train station is Zuid WTC. You can reach the beltway A10 by car in 5 to 10 minutes. There is sufficient opportunity for paid parking on the public road. There is currently no waiting period for the acquiring of a parking permit.
PARTICULARITIES
* Available from February 1st 2023;
* Minimal rental period 12 months;
* Excluding gas, water, electricity, cable and internet;
* Security deposit 2 months’ rent;
* No property sharing;
* Herringbone parquet floor;
* Tenants check;
* Owners maintains the right to award.
