Omschrijving
Nette en lichte bovenwoning met een woonoppervlak van ca. 42m² conform NEN2580 meetrapport waar eenvoudig twee kamers te creëren zijn zodat een living met erker en een goed bemeten slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.
Het appartement is onlangs geheel gerenoveerd en is zo te betrekken!
INDELING
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Toegang tot de woning op de tweede verdieping, living met nette open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Riante erker met uitzicht op de brede en rustige Dintelstraat. Nu nog en suite het slaapgedeelte (vraag de makelaar naar een alternatieve indeling). Frisse badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel met meubel. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.
LIGGING
Dit lichte appartement is gesitueerd in de zeer gewilde Rivierenbuurt nabij uitvalswegen (Ringweg A10), divers OV (waaronder Station RAI) en ruim aanbod winkel- en eetgelegenheden om de hoek te denken aan de gezellige Maasstraat. En niet te vergeten het Scheldeplein met Vis aan de Schelde, Venetië IJs op de Scheldestraat en het groene Beatrixpark en Martin Luther Kingpark op wandelafstand.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak van 42 m² conform NEN2580 meetrapport;
– Er is eenvoudig een 2-kamer appartement van deze studio te maken;
– Voortdurende erfpacht met jaarlijkse canon indexering;
– Huidige canon bedraagt €1.180,61;
– Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige condities is tijdig gedaan;
– Maandelijkse bijdrage VvE €72,-;
– Voorzien van vloerverwarming;
– Bouwarchief beschikbaar op aanvraag;
– Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
=========================ENGLISH TRANSLATION================================
Neat and bright upstairs apartment with a living area of ??approximately 42m² according to the NEN2580 measurement report where two rooms can easily be created so that a living room with bay window and a well-sized bedroom can be realized.
The apartment has recently been completely renovated and is ready to move into!
LAYOUT
Common entrance on the ground floor. Access to the apartment on the second floor, living room with neat open kitchen, equipped with built-in appliances. Spacious bay window overlooking the wide and quiet Dintelstraat. Currently still en suite the sleeping area (ask the real estate agent for an alternative layout). Fresh bathroom with toilet, walk-in shower, and washbasin with furniture.
LOCATION
This bright apartment is located in the highly desirable Rivierenbuurt near highways (Ringweg A10), various public transport options (including RAI Station), and a wide range of shopping and dining options around the corner, such as the cozy Maasstraat. And let’s not forget the Scheldeplein with Vis aan de Schelde, Venetië IJs on the Scheldestraat, and the green Beatrixpark and Martin Luther Kingpark within walking distance.
SPECIFICS
– Living area of ??42 m² according to NEN2580 measurement report;
– It is easy to turn this studio into a 2-room apartment;
– Continuous leasehold with annual ground rent indexation;
– Current ground rent amounts to €1,180.61;
– Application for transition to perpetual leasehold under favorable conditions has been made in a timely manner;
– Monthly contribution to the Owners’ Association €72,-;
– The apartment has underfloor heating;
– Construction archive available on request;
– Delivery by mutual agreement
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
