Omschrijving
Riant en comfortabel licht tweekamerappartement met balkon, parkeerplek en lift in het rustige Oostelijke Havengebied. Er is eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren.
Fenomenaal vrij uitzicht op het water en groen! Heerlijk wonen op het Java-eiland.
***English below***
INDELING
Via de royale en verzorgde centrale entree kun je met de lift of trap naar de vierde verdieping. Deze lift gaat ook rechtstreeks naar de in de onderbouw gelegen parkeergarage met eigen parkeerplek die alleen toegankelijk is voor bewoners.
Bij binnenkomst van het appartement valt meteen de ruime hal op. Deze hal heeft toegang tot de zeer ruime en lichte eetkamer en woonkamer met grote raampartijen en prachtig uitzicht. De moderne open keuken is goed geoutilleerd en sierlijk door het lange werkblad met aan het uiteinde een bargedeelte. Mooie lage bovenkasten zorgen voor veel bergruimte. Lekker koken op vier gaspitten in deze keuken, met grote Pelgrim oven en magnetron, hoge koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is door middel van openslaande deuren het comfortabele balkon bereikbaar met zon vanaf ‘s ochtends vroeg tot een uurtje of twee in de middag. In de hal is een separaat toilet en een grote wasruimte met praktische berging.
De ruime badkamer heeft een inloopdouche en grote wastafel.
De master bedroom is goed bemeten en heeft ramen van vloer tot aan plafond. Kledingkasten over de gehele breedte zorgen voor veel bergruimte en een altijd opgeruimde uitstraling. Tot slot is er een berging op de begane grond (dus veel daglicht), geschikt en toegankelijk voor fietsen maar ook voor de opslag van andere spullen. Een fiets kan eventueel ook in de parkeergarage gestald worden.
LIGGING
De Bogortuin is een goed voorbeeld van natuur in de stad. Groen omringd door mooie architectuur en omgeven door water. Ruimtelijk van opzet, mooie zichtlijnen en skyline. In de zomer wordt hier veel ontspannen, gezwommen en gejogd. Ook heerlijk om ‘s avonds nog een ommetje te maken langs het water. Qua openbaar vervoer heeft tram 7 een halte op het Azartplein, rijdt bus 65 de stad in of bus 48 naar o.a. centraal station. Laatstgenoemde is binnen 10 minuten fietsen eenvoudig bereikbaar. En tot slot is er nog het pontje naar Noord. Omdat dit appartement over een eigen parkeerplek beschikt, is de bereikbaarheid met de auto naar uitvalswegen ook goed. Pal aan de overzijde van het eiland zit “Brazilië’ met alle denkbare praktische winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals een Albert Heijn en biologische Odin, maar ook Marqt. Koffie bij Anne & Max of het Lloyd Hotel en tapas bij Puerto Pata Negra. Op de KNSM-laan zijn mooie winkels, galeries en koffiegelegenheden, een boekhandel, yogastudio, bakker, kapper enzovoort. Aan de waterzijde vind je de welbekende Kanis en Meiland om lange zomeravonden te borrelen op het terras. Te veel mogelijkheden om hier op te noemen, ga het vooral zelf ontdekken!
BIJZONDERHEDEN
– 96m² (Nen 2580);
– AB voortdurende erfpacht 1994;
– Erfpacht afgekocht tot 30-04-2049;
– Eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren (zie alternatieve plattegrond);
– Lift;
– Balkon (middag zon);
– Air-conditioning;
– Parkeerplek;
– Stadsverwarming;
– Actieve Professionele VvE met maandelijkse bijdrage 2018 van € 170,02;
– Werkzaamheden onderhoud buitenzijde 2019 bijna afgerond;
– Oplevering in overleg.
English:
Spacious and comfortably light two room apartment with balcony, parking space and lift in the peaceful Eastern Docklands (Oostelijke Havengebied). With a small adjustment a second bedroom can be easiliy realized.
Phenomenal unobstructed view of the water and greenery! Wonderful living on the Java-eiland.
LAYOUT
Through the spacious and well-maintained central entrance you can take the lift or the stairs to the fourth floor. This lift also leads directly to the parking garage with private parking space located in the substructure, which is only accessible to residents.
Upon entering the apartment the spacious hall is immediately noticeable. This hall has access to the very spacious and light dining room and living room with large windows and beautiful view. The modern open kitchen is well equipped and elegant because of the long worktop with a bar area at the end. Beautiful low overhead cabinets ensure lots of storage space. Wonderful cooking on four burners in this kitchen, with large Pelgrim oven and microwave, high refrigerator and a dishwasher. Using outward-opening doors from the kitchen you can access the comfortable balcony with sun from sunup until around two in the afternoon. The hall is provided with a separate toilet and a large laundry room with practical storage.
The spacious bathroom has a walk-in shower and a large washbasin.
The master bedroom is of a good size and has windows that run from the floor to the ceiling. Wardrobes over the entire width ensure lots of storage space and an always tidy appearance. Lastly, there is a storage on the ground floor (so a lot of daylight), suitable and accessible for bicycles but also for the storage of other stuff. It is also possible to park a bicycle in the parking garage.
LOCATION
The Bogortuin is a good example of nature in the city. Greenery surrounded by beautiful architecture and surrounded by water. Spatially designed, beautiful sightlines and skyline. In the summer a lot of relaxation, swimming and jogging takes place here. It is also lovely to go for a walk along the water in the evening. In terms of public transport, tram 7 has a stop on the Azartplein, bus 65 drives into the city and bus 48 goes to, among other things, the Central Station. The latter can easily be reached by bike within 10 minutes. And lastly, there is the ferry to Noord. Because this apartment is provided with a private parking space, the accessibility by car to arterial roads is also good. Right on the other side of the island ‘Brazil’ is located, with every conceivable practical store for the daily groceries, such as an Albert Heijn and organic Odin, but Marqt as well. Coffee at Anne & Max or the Lloyd Hotel and tapas at Puerto Pata Negra. On the KNSM-laan you can find beautiful stores, galleries and coffee occasions, a bookstore, yoga studio, bakery, barber etcetera. On the waterside you’ll find the well-known Kanis & Meiland where you can enjoy drinks on the terrace during long summer evenings. Too many possibilities to name here, go and discover it for yourself!
PARTICULARITIES
– 96m² (NEN 2580);
– General provisions lease in perpetuity 1994;
– Ground rent bought off until 30-04-2049;
– With a small adjustment a second bedroom can be easiliy realized (see alternative floorplan);
– Lift;
– Balcony (afternoon sun);
– Air-conditioning;
– Parking space;
– District heating;
– Active Professional VvE (Owners Association) with monthly service charges 2018 of € 170,02;
– Maintenance work on the outside 2019 almost finished;
– Transfer in consultation.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
