Omschrijving
In het fraaie gebouw BATAVIA gelegen ruim en lichte 5-kamer appartement van 141 m2 met fijn terras met uitzicht over groene verzorgde binnentuin en een parkeerplek. Het gebouw “Batavia” is onder architectuur gebouwd en in 1999 opgeleverd, er zijn mooie materialen gebruikt zoals een gevel bestaande uit ‘red cedar’ hout, donker baksteen en grote verdiepingshoge ramen.
De Dirk Vreekenstraat is een rustige straat nabij de Borneolaan. De woning heeft aan de voorzijde uitzicht over een klein pleintje en water. Aan de achterzijde kijkt men vrij uit over het fraaie groene (sedum-)dak met bomen.
Indeling:
Eigen entree met hardstenen buitentrap aan de straatzijde. Hal met toegang tot alle vertrekken waaronder de riante woonkamer met openslaande deuren naar het terras. De ramen van de woonkamer lopen van vloer tot bijna aan het plafond (veel daglicht toetreding) en deze kunnen over de gehele breedte worden geopend. Half open keuken met aan de voorzijde een ruimte, welke thans in gebruik als zeer praktische study, maar ook geschikt voor bijvoorbeeld nog een eettafel. Deze ruimte kan ook goed als 4e slaapkamer dienen. Aan de terraszijde bevindt zich de zeer royale master bedroom met terrasdeuren en multifunctionele voorkamer. Verder nog twee slaapkamers aan de straatzijde, badkamer met ligbad, aparte douche en een wastafel. Separaat toilet en een berging met wasmachine aansluiting.
De woning is voorzien van een eigen berging in de onderbouw. Tevens is er een parkeerplaats welke separaat te koop is, vraagprijs € 30.000,= k.k..
Ligging:
De woning is gelegen in het Oostelijk Havengebied nabij KNSM- en Java-eiland, u bent binnen 5 minuten fietsen van op de Dappermarkt en het winkelgebied “Brazilië” voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand treft u de biologische markt aan op de van Eesterenlaan. Deze is er elke woensdag. Verder mooie, leuke horeca gelegenheden te denken aan The Harbour Club, Puerto Pata Negra, Cafe Czaar, Pompstation, Happyhappyjoyjoy en het karakteristieke Lloyd hotel. Binnen 10 minuten fietsen bent u op Centraal Station of in Artis en met 15 minuten al op het Waterlooplein. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (nabij diverse trams, bussen en pontveer) alsmede per auto (binnen 5 minuten via Piet Heintunnel op de Ring).
Bijzonderheden:
– Separate parkeerplaats te koop in afgesloten parkeergarage van het gebouw, vraagprijs € 30.000,= k.k.;
– Terras, op het zuid-westen, over de gehele breedte van het appartement (ruim 10 m breed, 4 meter diep!);
– Fietsenberging in de onderbouw;
– Eigen entree vanaf de straatzijde;
– Geheel gelijkvloers en een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer;
– Afgekochte erfpacht tot 28 februari 2049;
– Gezonde en actieve VvE;
– Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Graaf & Groot Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft
omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN clausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
