Omschrijving
Zeer bijzonder bijna geheel gelijkvloers loftappartement van 158,30 m² met hoog plafond (4,40 m.), momenteel twee/drie slaapkamers en maar liefst twee waanzinnige tuinen!
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
De woning is gelegen in een statig pand in het hart van de Jordaan, ligt op eigen grond en is onderdeel van een professionele en financieel gezonde VvE.
INDELING
Via de goed verzorgde entree met buitenpoort en de voordeur van het complex bereikt u de prachtige hal en daarna de eigen voordeur van het appartement. Bijna alles is gelijkvloers.
Entree, ruime hal, ruime berging en entree naar de loftachtige woonkamer met half open keuken en bijkeuken. Deze woon- eetkamer heeft een plafondhoogte van 4.40 m! De complete keuken is voorzien van diverse benodigde apparatuur. Grote raampartij richting de tuin van ca. 50 m² met veel privacy en
welke gelegen is op het Zuid-Oosten. Vanuit de hal bereikt men de master bedroom met walk-in closet en toegang naar de tweede tuin van ca. 34 m². De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, stoomdouche, toilet en vloerverwarming.
Tot slot bevindt zich onder de woonkamer een grote werk- logeerkamer die middels een paar aanpassingen geschikt kan worden gemaakt voor twee slaapkamers.
GEBOUW
Het luxueuze appartementencomplex ‘Cartusia’ bestaat uit 28 hoogwaardige appartementen, uniek gelegen aan het Karthuizersplantsoen. Het complex is een herontwikkeling van het karakteristieke schoolgebouw uit begin 1900. De renovatie vond plaats in 2000/2001, onder leiding van architectenbureau Dik Smeding. het pand heeft een mooie breedte en heeft veel ruimte rondom, bijzonder voor de Jordaan. Hoge plafonds, hoogwaardige gemeenschappelijke ruimten !
LOCATIE
Gelegen in het hart van de Jordaan, tussen de Lindengracht en Karthuizersstraat. Te midden van goede restaurants zoals Toscanini en Daalder. Winkels, zeer goede scholen zoals Theo Thijssen en de Burcht en kinderdagverblijven nabij.
Tevens diverse markten in de buurt, zoals de Lindengracht markt en de Noordermarkt.
BIJZONDERHEDEN
-Eigen grond, géén erfpacht;
-Gemeentelijk monument;
-Nu twee slaapkamers en mogelijkheid om er drie/vier te creëren;
-Hoofdtuin van ca. 50 m² en tweede tuin aan de slaapkamerzijde van ca. 34 m²;
-Professionele en goed functionerende VvE, bijdrage €335,- per maand. Royale kasreserve (01/2020) van €200.000,–;
-Veel licht en zeer hoge plafonds een unicum in de Jordaan!
-Gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling (afgesloten en overdekt);
-Parkeren op openbaar terrein (wachttijd slechts 1 maand) Kijk hiervoor op: amsterdam.nl/parkeren-verkeer/parkeervergunning/bewoners ;
-NEN 2580 ingemeten 158,3 m², BVO 186,20 m²
-CV ketel 2012 goed onderhouden in eigendom;
-Appartement met woon- eetkamer, masterbedroom en badkamer gelijkvloers. Ook een mogelijk voor 2 slaapkamers gelijkvloers.
*ENGLISH VERSION
Extraordinary loft apartment (158.30 m² virtually all on a single floor) with high ceiling (4.40 m), currently with two/three bedrooms and two fantastic gardens!
In an elegant building in the centre of the beloved Jordaan neighbourhood, this apartment is situated on freehold property and part of a professional, financially healthy homeowners’ association (VvE).
LAYOUT
The fantastic hall and private front door of the apartment is reached via the beautifully maintained entrance with external gate and the entrance door to the complex. Nearly every part of the apartment is on the ground floor.
Entrance, large hall, spacious storage space, and access to the loft-like living room with semi-open-plan kitchen and utility room. The living/dining room has ceilings that are a lofty 4.40 m high! The very complete kitchen is equipped with a range of appliances. The large windows look out onto the big southeast-facing garden (approx. 50 m²) that offers a lot of privacy. The master bedroom with walk-in closet is reached from the hall and gives into the second garden, which has a surface area of approx. 34 m². The bathroom features a double washbasin, steam shower, toilet, and underfloor heating.
There is a large study/guestroom below the living room, a space that with light conversion work can accommodate two bedrooms.
BUILDING
The luxurious ‘Cartusia’ apartment complex encompasses 28 high-end apartments with a unique location overlooking Karthuizersplantsoen, a leafy square. The complex was originally a traditional school building dating from the early 1900s that was renovated and converted in 2000/2001 as designed by the architect firm Dik Smeding. The building is quite wide and surrounded by lots of open space, which is unusual in the Jordaan neighbourhood. With its high ceilings and attractive shared spaces, this is a very desirable complex!
LOCATION
Situated in the centre of the Jordaan neighbourhood between Lindengracht and Karthuizersstraat, surrounded by excellent restaurants including Toscanini and Daalder. Shops, great schools (such as Theo Thijssen and De Burcht), as well as daycare centres, within easy reach.
You will also be able to enjoy strolling across several markets nearby, such as Lindengrachtmarkt and Noordermarkt.
?
DETAILS
-Situated on freehold property, no ground lease;
-Municipal monument;
-Currently two bedrooms with an option to expand to three/four bedrooms;
-Principal garden (approx. 50 m²) and second garden adjoining the bedroom (approx. 34 m²);
-Professional, well-run homeowners’ association (VvE), monthly contribution €335; ample cash reserve €200.000 (as per 01/2020);
-Lots of natural light and very high ceilings, unique in the Jordaan!;
-Shared enclosed courtyard/garden and bicycle storage (covered and locked);
-Parking on the street (waiting time just 1 month), check amsterdam.nl/parkeren-verkeer/parkeervergunning/bewoners;
-NEN 2580 surveyed 158.3 m², gross floor area 186.20 m²;
-Privately owned central heating boiler 2012, annual service;
-Apartment with living/dining room, master bedroom and bathroom on a single floor, with option to add 2 bedrooms.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
