Omschrijving
Heerlijk bovenhuis van 134 m² met vier slaapkamers, balkon, dakterras, moderne keuken en badkamer! Het appartement is van alle gemakken voorzien en bevindt zich op loopafstand van zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark. Ook zijn er vele leuke winkels, cafés en restaurants in de buurt te vinden!
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Het appartement is gelegen in een prachtig stukje van Amsterdam, tussen het Rembrandtpark en Vondelpark. De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een professioneel beheerde en financieel gezonde VvE. De woning heeft een uniek uitzicht over de lengte van de tegenovergelegen Bonairestraat.
INDELING
Gemeenschappelijke entree, appartementsingang op de tweede verdieping. De centrale hal met separaat toilet biedt toegang naar de riante doorzonwoonkamer die een weids uitzicht geeft over de Bonairestraat. De open keuken beschikt over een grote wasbak, 5-pits gasfornuis, oven, combi-oven, afzuigkap, ijskast, vriezer en veel opbergruimte. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Op de derde verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde de, “masterbedroom”. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van een ligbad, inloopdouche, handdoek radiator, toilet met wastafel en handige bergkast met wasmachine aansluiting. De vierde verdieping wordt nu gebruikt als werkkamer, deze kan ook ingericht worden als vierde slaapkamer. Tevens heeft u vanuit deze kamer toegang tot het riante, zonnige dakterras!
BEREIKBAARHEID
De Nickeriestraat is een rustige straat nabij het Hoofddorpplein en Surinameplein. In de nabije omgeving zijn diverse winkels, gezellige restaurants en populaire cafés gelegen en voor de recreanten onder ons bevindt zich ook het Vondelpark en Rembrandtpark dichtbij. Diverse scholen, sportgelegenheden en openbaar vervoer verbindingen zijn op loopafstand en je zit binnen enkele minuten op de Ring A10.
BIJZONDERHEDEN
-Woning is in 2016 geheel gerenoveerd en uitgebouwd;
-4 ruime slaapkamers;
-Unieke ligging ten opzichte van de tegenovergelegen straat;
-Gelegen op eigen grond;
-Professioneel beheerd en gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 75,- per maand;
-Twee buitenruimtes, balkon én dakterras;
-Nieuw aangelegde dakopbouw en dakterras, het dakterras beschikt over water en elektriciteitsaansluitingen;
-Voorzien van dubbele beglazing;
-Oplevering in overleg.
*ENGLISH VERSION
Fantastic apartment (134 m²) on the second, third and fourth floors with four bedrooms, a balcony, rooftop terrace, modern kitchen and bathroom! The apartment boasts every modern amenity and is within walking distance from both Vondelpark and Rembrandtpark. There are many great shops, cafés, and restaurants nearby!
This apartment is located in a beautiful part of Amsterdam between Rembrandtpark and Vondelpark. It is situated on freehold property and part of a professionally managed, financially healthy homeowners’ association (VvE). It has a unique view along Bonairestraat, that runs perpendicular to Nickeriestraat across the road.
LAYOUT
Shared entrance, private entrance on the second floor. Central hall with separate toilet, access to the large living room that runs from the front to the back of the building and offers a lovely view along Bonairestraat. The open-plan kitchen features a large sink, five-burner gas stove, oven, combination oven, hood, refrigerator, freezer and lots of storage space. The balcony is accessible from the kitchen and the living room. There are three spacious bedrooms on the third floor, two at the front with the master bedroom at the back. The bathroom, also at the back, features a bath, walk-in shower, towel radiator, toilet, vanity, and a practical cupboard that can accommodate the washing machine. The fourth floor is currently in use as a study/home office but can also be used as a fourth bedroom. This space also gives onto the large, sunny rooftop terrace!
ACCESSIBILITY
Nickeriestraat is a quiet street near Hoofddorpplein and Surinameplein. There are various shops, pleasant restaurants and popular cafés nearby, and Vondelpark and Rembrandtpark are nearby for a walk, run or playtime. There are several schools, sports facilities and public transport stops within walking distance. The A10 ring road is just a few minutes away by car.
DETAILS
-Apartment was fully renovated and extended in 2016;
-Four large bedrooms;
-Unique orientation with perpendicular view along street across the road;
-Situated on freehold property;
-Professionally managed, financially robust homeowners’ association; monthly service fee €75,-;
-Two outdoor spaces: balcony and rooftop terrace;
-Newly-constructed rooftop extension and rooftop terrace. The rooftop terrace comes with water supply and mains connections;
-Double glazing throughout;
-Delivery in mutual consultation.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
