Omschrijving
PARAMARIBOSTRAAT 154-2, 1058 VR AMSTERDAM
HEERLIJK LICHT 5-KAMER APPARTEMENT VAN 123M2 MET BALKON, EEN RIANT DAKTERRAS EN OP EIGEN GROND!
*ENGLISH TEXT BELOW
Deze mooie woning is gelegen in een van de charmantste en leukste straten in de gewilde Baarsjes. De woning beschikt over vier goed formaat slaapkamers en is daardoor ook ideaal voor gezinnen. De woning is keurig onderhouden en kan zo worden betrokken. U heeft een eigen entree!
Indeling:
De eigen entree op de bel-etage leidt naar de woning op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De ruime woonkamer is over de gehele lengte van de woning verdeeld en door de grote ramen, met houten kozijnen aan de voor- en achterzijde, is deze waanzinnig licht. Vanuit de eetkamer is via openslaande deuren het balkon aan de achterzijde van de woning te betreden. Aangrenzend bevindt zich een slaap- of studeerkamer welke voorzien is van twee praktische inbouwkasten. Door de grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht. De recent vernieuwde keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-stoomoven. De keuken heeft evenals de woonkamer toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. In de hal bevindt zich een separaat toilet met fontein.
Vanuit de hal op de tweede verdieping is de derde verdieping middels de trap te bereiken. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en de badkamer. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en voorzien van een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Op de bovenste woonlaag bevindt zich de masterbedroom en het dakterras. Deze mooie ruime slaapkamer heeft openslaande deuren naar het dakterras. Het zonnige dakterras is een heerlijke plek om met mooi weer te vertoeven. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine/droger. Daarnaast zijn er handige inbouw opbergkasten aanwezig en een kast waar de CV ketel hangt. Het dakterras is ook vanaf de overloop goed te bereiken.
Omgeving:
De woning ligt in een aantrekkelijke, kindvriendelijke woonomgeving met rustige straten met brede stoepen en (speel)pleintjes met veel groen. Op de grens met Oud Zuid en Oud West, en op loopafstand van het Vondelpark, Rembrandtpark, de Kinkerstraat, de Amstelveenseweg en de Overtoom. In de buurt zijn diverse (buurt)winkels, restaurants en gezellige cafés/restaurant Goldmund, Felperlaan, Bartack, Daalder Streetfood en de Hallen) te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels en supermarkten aan de Postjesweg/- Kinkerstraat, Sloterkade/Hoofddorpplein. De locatie is ook ideaal voor sportliefhebbers, met fitnesscentra als David Lloyd Sports & Health en het Vondelpark om de hoek. In de buurt zijn veel goede basisscholen en kinderopvang aanwezig.
Bereikbaarheid
De woning is zeer goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer (tram en bus) als met de auto. Door de vele uitvalswegen (Surinameplein, Amstelveenseweg, Overtoom) heeft u een snelle verbinding met de Ringweg A10, de A4, de Zuidas en het centrum. Schiphol is met de auto in 15 minuten en met het openbaar vervoer in 15 minuten te bereiken. Voor de deur en in de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid (vergunning).
Bijzonderheden:
– Woonoppervlak ca. 123m² (conform NEN-2580)
– Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
– Ruim dakterras (25m2)
– Vier goed formaat slaapkamers
– De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
– Dakterras en bovenste verdieping uitgebouwd in 2011
– Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars (3 leden)
– Servicekosten €140,50 per maand
– Airconditioning in de masterbedroom
– Oplevering in overleg
*ENGLISH TEXT
WONDERFULLY BRIGHT 4-BEDROOM APARTMENT OF 123M2 WITH A BALCONY, A SPACIOUS ROOF TERRACE, AND SITUATED ON FREEHOLD LAND!
This lovely property is located in one of the most charming and popular streets in the sought-after De Baarsjes area. The apartment has four good-sized bedrooms, making it an ideal family home. The house is well-maintained and you can move in straight away. The apartment has a private entrance from the street.
Layout:
The private entrance on the elevated ground floor leads to the apartment on the second floor. The hallway offers access to all the rooms on this floor. The generously sized living room runs along the entire length of the house and the large windows (with hardwood frames) at the front and back let in a huge amount of natural light. French doors in the dining room open onto the balcony at the rear of the house. Adjacent is a bedroom or study with two practical built-in cupboards. The large windows make this room exceptionally light and airy. The recently renovated kitchen is located at the back of the house and comes with various built-in appliances, including an induction hob with a hood, a dishwasher and a combi-steam oven. Like the living room, the kitchen has access to the balcony. Back in the hallway is the separate toilet with a washstand.
A staircase in the hallway leads to the third floor, where you find two bedrooms at the front and the bathroom. Both bedrooms are of a good size and have a built-in wardrobe. The bathroom features a bath with a shower, a lavatory, a washbasin, and a design radiator.
The top floor offers the master bedroom and access to the roof terrace. This beautiful and spacious bedroom has double doors leading to the sunny roof terrace, which is an amazing spot to relax whenever the weather allows. Also on the top-floor landing are the white goods connections, practical built-in closets, and an additional cupboard with the central heating unit. The roof terrace is also accessible from the landing.
Surrounding area:
The house is located in a highly sought-after and child-friendly residential area with quiet streets, wide pavements, play areas, and lots of greenery. The area borders Oud-Zuid and Oud-West and is within walking distance of the Vondelpark, Rembrandtpark, Kinkerstraat, Amstelveenseweg and Overtoom. Nearby you will find various shops, restaurants and cosy cafés, such as Goldmund , Felperlaan, Bartack, Daalder Streetfood, and food lovers’ hotspot and cultural venue De Hallen. You can get your daily groceries at the shops and supermarkets along the Postjesweg, Kinkerstraat, Sloterkade, and Hoofddorpplein. The location is also ideal for sports enthusiasts, with fitness centres like David Lloyd Sports & Health and the Vondelpark around the corner. The neighbourhood also offers many good primary schools and child daycare facilities.
Accessibility
The house is very easy to reach by both public transport (tram and bus) and car. The many arterial roads (Surinameplein, Amstelveenseweg, Overtoom) offer fast access to the A10 Ring, the A4, the Zuidas business districts, and the city centre. Schiphol Airport can be reached by car and public transport in just 15 minutes. The area offers ample on-street parking and residents can apply for a parking permit.
Special features:
– Floor space: approx. 123m² (NEN2580 measurement standards)
– Situated on freehold land so no leasehold
– Large roof terrace (25m2)
– Four good-sized bedrooms
– All windows have hardwood window frames and double glazing
– Roof terrace and an extension on the top floor (2011)
– Financially healthy and active Homeowners’ Association (VvE) with 3 members
– Service charges: €140.50 per month
– Air conditioning in the master bedroom
– Transfer date in consultation
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
