Omschrijving
PIETER CORNELISZ. HOOFTSTRAAT 186, 1071 CH AMSTERDAM
Wonen in één van de meest prestigieuze appartementencomplexen aan het Vondelpark, in dit prachtige en ruim opgezette appartement van ca. 158 m2. Bestaande uit twee appartementsrechten, met eigen ingang en met één eigen parkeerplaats. Het appartement heeft twee balkons met uitzicht op het Vondelpark en één aan de voorzijde met uitzicht op het rustige deel van de P.C. Hooftstraat. Dit appartement is ideaal voor gezinnen met (oudere) kinderen, inwonende ouders, een au pair, kantoor of praktijk aan huis, dankzij het beneden gelegen separate appartement. Tevens kunnen hier meerdere (2 of zelfs 3) slaapkamers worden gecreëerd, zie hiervoor de alternatieve plattegrond.
Omringd door luxe boetieks, gastronomische restaurants, gezellige cafés, en met het Vondelpark als uw persoonlijke achtertuin, is deze locatie ongeëvenaard. De nabijheid van verschillende musea en het Concertgebouw, allemaal op loopafstand, draagt bij aan de aantrekkingskracht van dit fantastische en luxe appartement.
INDELING:
Via de beveiligde entree, leidend naar een indrukwekkende hal en lift die u naar de voordeur van het eerste appartement, nummer 186-1, op de eerste verdieping brengt. Het appartement opent naar een lichte woonruimte met een ruim balkon en uitzicht op het park. Deze verdieping beschikt over een volledig uitgeruste open keuken, ingebouwde kasten, en een mezzanine slaapkamer overspoeld met natuurlijk licht, met uitzicht over de prestigieuze P.C. Hooftstraat. Een recent gerenoveerde badkamer (2024) en een charmant balkon dragen bij aan het comfort en de luxe van deze ruimte.
Via een chique lederen trap met ingebouwde verlichting daalt u af naar het tweede appartement nummer 186, dat ook een eigen privé-ingang heeft en ook bereikbaar is via de lift. Appartement nummer 186 verwelkomt u in een ruime en uitnodigende woon- en eetkamer, gecombineerd met een open keuken en toegang tot een groot balkon met uitzicht op het Vondelpark. De keuken is volledig uitgerust, en de verdieping herbergt ook een eigen badkamer, bedden in een Murphy kast en een berging, waardoor het een ideale studio ruimte is. Op de etage zijn meerdere slaapkamers mogelijk.
Daarnaast heeft dit appartement een eigen parkeerplaats in de beveiligde, ondergrondse garage (inbegrepen in de koopsom) en een aparte berging in de kelder van ongeveer 15 m2.
Gelegen aan de meest exclusieve winkelstraat van Amsterdam, de P.C. Hooftstraat, in de chique wijk Oud-Zuid, bevindt dit appartement zich in het epicentrum van luxe, cultuur en elegantie. Het gebied staat bekend om zijn prachtige herenhuizen, het weelderige Vondelpark, en de nabijheid van de historische grachten, musea en klassieke concertzaal van de stad, waardoor het een toevluchtsoord is voor modeliefhebbers, kunstliefhebbers, en degenen die op zoek zijn naar de levendige Amsterdamse levensstijl. Bovendien is er een overvloed aan supermarkten, bakkerijen en luxe voedingswinkels voor uw dagelijkse behoeften, allemaal op loopafstand.
BIJZONDERHEDEN:
– Gelegen in een goed onderhouden, elegant complex met lift;
– Twee appartementen juridisch gesplitst met een gecombineerd woonoppervlak van ca. 158 m2, elk met een eigen ingang, appartementsnummer, brievenbussen, deurbellen, C.V’s en intercoms;
– 186-1: Woonoppervlak van en 98 m2 (NEN2580);
– 186: Woonoppervlak van 60 m2 (NEN2580);
– Gebouwd in 1991;
– Camera beveiliging en huismeester;
– Representative entree;
– Twee badkamers (waarvan één recent gerenoveerd);
– 3 privébalkons met uitzicht op het Vondelpark en P.C. Hooftstraat;
– Aparte privéberging in het souterrain van het pand (ca. 15 m2);
– Energielabel: A;
– Parkeerplaats vertegenwoordigt een waarde van ca. € 250.000,- en is inbegrepen in de koopsom;
– Professioneel beheerde VvE;
– Servicekosten appartementen: € 921,40 per maand;
– Servicekosten parkeerplaats: € 134,69 per maand;
– Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
– Tijdige aanvraag voor de “spijtoptantenregeling” is gedaan;
– Erfpacht nummer 186-1 € 3.139,48 per jaar;
– Erfpacht nummer 186 € 2.093,20 per jaar;
– Erfpacht garage € 500,82 per jaar;
– Oplevering in overleg.
* ENGLISH VERSION*
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
