Omschrijving
Op een gewilde plek in Zuid (Rivierenbuurt) ligt dit hoogwaardig gerenoveerde benedenhuis van 84 m² (NEN 2580) met zonnige tuin en een groot tuinhuis van ruim 19 m². Het appartement is enkele jaren geleden zeer smaakvol gerenoveerd en heringedeeld tot een stijlvol 3 kamer appartement.
De woning is gelegen in een rustige straat tussen de levendige Scheldestraat en Maasstraat.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING:
Eigen entree vanaf de straat, hal, toilet met fontein, badkamer voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel en last but not least een heerlijke sauna (!). Grote master bedroom met vaste kastenwand aan de tuinzijde, openslaande deuren naar de tuin. Heerlijke living aan de rustige straatzijde en het eetgedeelte / open keuken ligt aan de achterzijde.
Fijn zonnige tuin op het zuid westen, groot tuinhuis (19 m²) dat perfect gebruikt kan worden als logeer-/ of werkkamer. Ruime berging direct naast het tuinhuis.
OMGEVING:
De woning is bijzonder gunstig gelegen op korte loopafstand van supermarkten, leuke restaurants en winkels in de Scheldestraat, Maasstraat of de Pijp. Ook in deze buurt openen in rap tempo nieuwe hippe lunchrooms en bars zoals Vinnies op de Scheldestraat en TAP Zuid op de Maasstraat. Het Beatrixpark en het Amstelpark bevinden zich in de directe nabijheid.
BEREIKBAARHEID:
Openbaar vervoer (bus en tram) is beschikbaar om de hoek. De metrohalte van de Noord-Zuid lijn bevindt zich straks praktisch op de hoek van de straat. De NS-stations RAI en Amstel zijn dichtbij. Via de A10 en de A2 goede uitvalswegen naar de andere grote steden in de Randstad. Parkeergelegenheid op de openbare weg middels bewonersvergunning. De wachttijd is circa 2 maanden voor een vergunning en een overloopvergunning wordt snel afgegeven.
BIJZONDERHEDEN
– Voorzien van dubbele beglazing;
– Het appartement wordt gestoffeerd verhuurd;
– Beschikbaar vanaf 01-11-2023 voor een periode van maximaal 2 jaar (ROZ Model B);
– 2 maanden waarborgsom;
– Energielabel C;
– 84 m² woonoppervlak conform NEN 2580, het tuinhuis is ca. 19 m²;
– Heerlijk begane grond appartement met grote tuin op het zuidwesten.
ENGLISH TRANSLATION
This ground-floor apartment in the much sought-after Rivierenbuurt neighbourhood in the district of Amsterdam South has been renovated to a very high standard. It has 84 m² of living space (NEN 2580) and a sunny garden with a large (19 m²) garden house. The property was tastefully renovated and redesigned a few years ago to create a stylish three-room apartment.
The property is on a quiet street between the lively Scheldestraat and Maasstraat.
LAYOUT:
Private entrance from the street, hall, toilet with handbasin, bathroom featuring a bath, large walk-in shower, washbasin and last but not least, a fabulous sauna(!). Spacious master bedroom on the garden side with fitted wall units and French doors opening onto the garden. Lovely living room on the quiet street side with an open-plan kitchen/diner at the rear.
Sunny, south-west-facing garden, large garden house (19 m²) that would make a perfect spare room/office. Good-sized storage room next to the garden house.
LOCATION:
The apartment is in a prime location, a short walk from supermarkets, good restaurants and the shops in Scheldestraat, Maasstraat and the De Pijp neighbourhood. Plenty of trendy new lunchrooms and bars are opening up here, including Vinnies on Scheldestraat and TAP Zuid on Maasstraat. Beatrixpark and Amstelpark are also very close by.
ACCESSIBILITY:
Public transport (bus en tram) stops just around the corner. A metro station on the North/South line is practically on the corner of the street, and RAI and Amstel mainline stations are very close. The A10 ring road and A2 motorway provide easy routes to other large cities. Street parking is available via a residents’ permit system. The waiting time for a parking permit is currently around two months, but temporary permits are usually issued quickly.
DETAILS
– Double glazing
– Upholstered apartment, not furnished!
– Available from 01-11-2023 for a period of maximum 2 years (ROZ Model B)
– 2 months deposit required
– Energy label C
– 84 m² of living space, in accordance with NEN 2580, and 19 m² for the garden house
– Fantastic ground-floor apartment with a large south-west-facing garden
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.
